Galpão com A.C. 1.370m², A.T. 1.069m², Brás, São Paulo/SP

Matrícula nº 80.989 do 3° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM PRÉDIO DE DOIS PAVIMENTOS, destinado a servir como armazém ou depósito e escritórios, além de instalações sanitárias e edículas diversas e respectivo terreno, situado à rua Piratininga, sob nºs 672 e 676, no 6º Subdistrito - Brás, desta Capital, medindo 8.50 metros de frente, para mais, por 125,70 metros, para mais, da frente aos fundos, por ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, confrontando, de quem da citada via pública olha para o imóvel, do lado direito, com o prédio nº 668, do lado esquerdo com o prédio nº 680, ambos da rua Piratininga, e pelos fundos com os prédios nºs 110, 108 e 104 da rua Paraná; anteriormente confrontava, pelo lado direito, de quem defronta o imóvel, na parte da frente, com o prédio nº 666 da rua Piratininga, de propriedade da Cia. Brasil Rural S.A., e na parte dos fundos com propriedade de Joaquim Azevedo, André Sciopeta, Violeta Magalhães Reis, Leonilda Bater, Acacio Salgeiro, João Cano, Antonio Puglia, Armando Ferrentini, Antonio Ranieri, Salvador Samartino, Victor Antonio Mastrosa, José Hayda da Silva Aranha, Vasco Pelacani e Antonio Montes, divisa essa pelos fundos da rua Paraná, de propriedade dos mencionados confrontantes; pelo lado esquerdo confronta o imóvel, na parte da frente, com o prédio nºs 680 e 682 da aludida rua Piratininga, de propriedade de Maria Lish da Motta Warren, ou sucessores, e na parte dos fundos, com diversos prédios da denominada Vila Eloisa, que tem entrada pelo nº 685 da rua Visconde de Parnaíba, de propriedade de Orlando Russo, Antonio Macieri, Francisco de Paula, Domenico Rizzo, Antonio Robles, José Romão Garcia e Braulio Rubiratti. Cadastro Municipal sob nº 003.041.0151-6. Conforme AV.14 da referida matrícula para ficar constando que o Código de Endereçamento Posta – CEP do imóvel objeto desta matrícula é 03042-000.

CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação:

O objeto pericial consiste em um galpão com 1.370,00 m² de área construída, edificado em um terreno de 1.069,00 m². O imóvel está situado em uma avenida de grande fluxo de pedestres e veículos. A via onde o imóvel se encontra conta com os seguintes melhoramentos públicos: • Infraestrutura viária: pavimentação asfáltica, guias, sarjetas e passeios; • Infraestrutura urbana: redes de água, esgoto e energia elétrica; • Serviços públicos: iluminação pública e coleta de lixo.

LOCALIZAÇÃO: Rua Piratininga, nº 672/676 – Brás, São Paulo/SP, registrado sob a Matrícula nº 80.989 no 3º Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.844.060,26 (cinco milhões, oitocentos e quarenta e quatro mil, sessenta reais e vinte e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026).

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 31.07.2026, conforme AV.10 de 02.03.2020 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 1000957-82.2017.8.26.0100, favor BANCO DO BRASIL S/A; e conforme AV.12 de 19.09.2023 – PENHORA EXEQUENDA.

IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 46.443,33, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login

DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 584.688,82, atualizados até 31/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/

DÉBITO PROCESSUAL: R$ 2.869.833,64, conforme fls. 849/850 (julho de 2026).