LEILÃO JUDICIAL - Nua propriedade sob. o Terreno de 351 m² - Jardim Wanda, São Paulo

Nua propriedade sobre o Terreno constante do lote 12 da quadra 11 do Jardim Wanda, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, com área de 351m2, fazendo frente para a Rua Claudio Milano, antiga Rua Rio Branco Paranhos, antes da Rua A, onde tem a largura de 12m, por duas linhas, uma de 9m e outra de 3m, medindo da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, 30m onde confronta com o lote n° 11, do lado esquerdo, mede 28,50m, confrontando com o lote n° 13, tendo nos fundos a largura de 12m e ai confina com o lote 7 e parte do lote n° 6. Cadastrado na PMSP sob n° 166.174.0008/8. Matrícula 152.015 do CRI São Paulo. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 577.380,73 (quinhentos e setenta e sete mil, trezentos e oitenta reais e setenta e três centavos) (08/2026). DOS DÉBITOS: Débito desta ação: R$ 496.203,57 (quatrocentos e noventa e seis mil, duzentos e três reais e cinquenta e sete centavos) (03/2026 – fls. 1529). Consta débito de IPTU no valor de R$ 2.516,07 (dois mil, quinhentos e dezesseis reais e sete centavos) (05/2026 – fls. 1554). Cabe ao interessado a verificação da existência de demais débitos incidentes sobre o imóvel. Os débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, ficam sub-rogados no preço da arrematação. ÔNUS: ÔNUS: Na Av.05 consta penhora em favor da requerente. O interessado na arrematação, na forma parcelada, deverá realizar a proposta por escrito à gestora (proposta esta que deverá ser assinalada e confirmada diretamente no site da gestora), nos termos do artigo 895 do Código de Processo Civil, devendo as propostas serem apresentadas antes do término de cada praça respeitado o pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado no máximo em 12 (doze) meses, sendo o indexador de correção monetária o índice utilizado pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, garantido por hipoteca do próprio bem pelo prazo ofertado pelo arrematante (no site). Nos termos do artigo 889 parágrafo único do Novo Código de Processo Civil, o(s) executado(s), cônjuges ou terceiros não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA. E para que produza seus fins, efeitos e direitos, será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Vicente, 19 de agosto de 2026. No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.