LOTE 002

(01) um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído do lote 06 da quadra "A", com a área superficial de 2.511,00m², situado no loteamento AS PALMAS no Rincão da Madalena, distrito de Morungava, neste município, medindo a Noroeste, 27,00m de frente à rua "A", lado par, nos fundos a Sudeste, com a mesma largura da frente, entesta com a estrada Gravataí-Morungava; por 93,00m de extensão da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo-se por um lado a Sudoeste com o lote 05 e pelo outro lado a Nordeste com o lote 07, sendo os lotes confrontantes que são ou foram de Segamar Empreendimentos Imobiliários Ltda. Distante 108,00m da esquina com a rua "K". Quarteirão: ruas "A", "K", estrada Gravataí-Morungava e terras que são ou foram de Segamar Empreendimentos Imobiliários Ltda. Origem: matrícula nº 38.091. Tudo conforme a MATRÍCULA 57.679 do Registro de Imóveis de Gravataí/RS.

Neste 01º leilão (24/09/2026), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 1.000.000,00, na forma do art. 895 do CPC.

Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes.

A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontra, não sendo admitidas reclamações após a arrematação por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital.

Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial.