LOTE 003

(01) Um terreno constituído de PARTE do lote número quatorze (14), da quadra " D-1 ", formada pelas ruas " C ", Cristal, números um (1), dois (2), avenida São Pedro e terras da sucessão de Bibiano de Souza Feijó, do loteamento PARQUE RESIDENCIAL SÃO PEDRO, situado neste município de Alvorada, RS., zona urbana, medindo dez metros (10m00) de frente, por cinquenta metros (50m00) da frente aos fundos, por ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, dividindo-se: pela frente, com a rua " C ", pelos fundos com parte do lote número dezenove (19), por um lado, com o lote número quinze (15), e, pelo outro lado, com parte do mesmo lote número quatorze (14). Distante sessenta e cinco metros (65m00) das terras que são ou foram de Eduardo Gomes. Tudo conforme a MATRÍCULA 45.917 do Registro de Imóveis de Alvorada/RS.

Neste 01º leilão (24/09/2026), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 250.000,00, na forma do art. 895 do CPC. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. Consta na matrícula do imóvel, sob o registro R.3, efetuado em 07/02/1997, confissão de dívida com garantia hipotecária, no valor originário de R$ 11.043,27 (onze mil, quarenta e três reais e vinte e sete centavos), pactuada para pagamento em 24 (vinte e quatro) parcelas, com vencimento da primeira parcela em 12/02/1997. A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontra, não sendo admitidas reclamações após a arrematação por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital. Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial.