Casa no "Condomínio Village Ana Carolina" - Engenho do Mato - Niterói/RJ

Casa no "Condomínio Village Ana Carolina" - Engenho do Mato - Niterói/RJ

NITETÓI/RJ – ENGENHO DO MATO – CASA – OCUPADO

Rua 78 nº 330 – Casa nº 1 – Condomínio Village Ana Carolina.

Área Construída: 109,00 m².

Área de Terreno: 450,00 m².

Matrícula nº 29.108-A do 16º CRI de Niterói/RJ.

- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

- Ciência do Processo com autos nº 0809467-37.2025.8.19.0212 em trâmite perante a 2º Vara Cível da Regional de Oceânica da Comarca Niterói/RJ.

Código do Imóvel 923674 – Itaú Unibanco S/A