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Apartamento 67 m² e 02 Vagas de Garagem - Vila Aurora - São Paulo - SP
Avenida Daniel Malettini, 545, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo, SP
Descrição do imóvel
MATRÍCULA Nº 96.397 DO 3º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: O Apartamento sob nº 72, localizado no 7º andar do “Edifício Tulipa", parte integrante do “Condomínio Moradas de Santana”, situado à rua ou avenida Daniel Malettini, nº 545, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área útil de 67,850 m2, área comum de 37,759 m2 e área total de 105,609 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,1759%. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0011418-05.2018.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por BANCO DO BRASIL SA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES e OUTRA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda da parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 e 08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001841-07.2016.5.02.0055, em trâmite na 55ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA SIQUEIRA DE GOUVEA SOARES e CEZAR GILES TOLENTINO SOARES. Consta na Av.09 e 10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1032779-27.2019.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MORADAS DE SANTANA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES e outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 96.399 e 96.398, sendo nomeados depositários os executados. Valor da Avaliação: R$ 421.374,11
Contribuinte nº 070.092.0236-2. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 641,24 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 131,67 (14/08/2026);
MATRÍCULA Nº 96.398 DO 3º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP: A Vaga de Garagem Média sob nº 04, com capacidade para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio tipo médio, sujeita à atuação de manobrista, localizada no 1º subsolo do “Condomínio Moradas de Santana”, situado à rua ou avenida Daniel Malettini, nº 545, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área útil de 9,870 m2, área comum de 19,065 m2 e área total de 28,935 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1979%. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0011418-05.2018.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por BANCO DO BRASIL SA contra CESAR GILES TOLENTINO SOARES e OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 97.397 e 96.399, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06 e 07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001841-07.2016.5.02.0055, em trâmite na 55ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA SIQUEIRA DE GOUVEA SOARES e Outro. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda da parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1032779-27.2019.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MORADAS DE SANTANA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES e outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 96.397 e 96.399, sendo nomeados depositários os executados. Valor da Avaliação: R$ 56.890,27.
Contribuinte nº 070.092.0335-0. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 3.893,25 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 552,87 (14/08/2026); e
MATRÍCULA Nº 96.399 DO 3º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP: A Vaga de Garagem Pequena sob nº 34, com capacidade para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio tipo pequeno, sujeita à atuação de manobrista, localizada no 1º subsolo do “Condomínio Moradas de Santana”, situado à rua ou avenida Daniel Malettini, nº 545, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área útil de 8,400 m2, área comum de 16,217 m2 e área total de 24,617 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1684%. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0011418-05.2018.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por BANCO DO BRASIL SA contra CESAR GILES TOLENTINO SOARES e OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 96.397 e 96.398. Consta na Av.06 e 07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001841-07.2016.5.02.0055, em trâmite na 55ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA SIQUEIRA DE GOUVEA SOARES e CEZAR GILES TOLENTINO SOARES. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda da parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário CESAR GILES TOLENTINO SOARES. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1032779-27.2019.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MORADAS DE SANTANA contra CEZAR GILES TOLENTINO SOARES e outra, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula e os das matrículas 96.397 e 96.398, sendo nomeados depositários os executados. Valor da Avaliação: R$ 48.615,32.
Contribuinte nº 070.092.0290-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 3.379,03 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 488,04 (14/08/2026).
Consta às fls. 448 dos autos que o imóvel está situado a situado na Rua ou Avenida Daniel Malettini no 545 – Vila Aurora - São Paulo – SP.
Valor da Avaliação deste lote: R$ 526.852,70 (quinhentos e vinte e seis mil, oitocentos e cinquenta e dois reais e setenta centavos) para agosto de 2026, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
Débitos desta ação no valor de R$ 104.345,45 (julho/2023).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Por resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.