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Área Rural com 20.400 m² - Ribeirão Grande - Pindamonhangaba - SP
Área Rural, Ribeirão Grande, Pindamonhangaba, SP
Descrição do imóvel
MATRÍCULA Nº 28.249 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PINDAMONHANGABA/SP - IMÓVEL: Imóvel rural situado nesta cidade, no bairro do Ribeirão Grande, desmembrado da Fazenda Aliança, constituído pela área XII, com as seguintes divisas e confrontações: tem início no ponto "75", situado na lateral direita da Estrada Municipal do Ribeirão Grande, no sentido Pindamonhangaba-Usina Isabel; desse ponto segue esta lateral, no mesmo sentido, uma extensão de 126,00 m (cento e vinte e seis metros) até o ponto "69", confrontando com a Estrada Municipal do Ribeirão Grande; desse ponto deflete à direita 85º49' e segue uma extensão de 150,00 m (cento e cinquenta metros) até o ponto "68", confrontando com a Área VIII desmembrada de propriedade de Joaquim Alves Vieira; desse ponto deflete à direita 90º00' e segue uma extensão de 129,00 m (cento e vinte e nove metros) até o ponto "74", confrontando com a Área XI desmembrada de propriedade de Joaquim Alves Vieira; desse ponto deflete à direita 89º41' e segue uma extensão de 162,50 m (cento e sessenta e dois metros e cinquenta centímetros) até o ponto inicial "75", confrontando com a área remanescente de propriedade de Joaquim Alves Vieira, encerrando uma área de 20.400,00 m² (vinte mil e quatrocentos metros quadrados). Do ponto "75" ao ponto "69" deflete à direita 94º30', fechando assim a poligonal de 360º00'. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel passou a denominar-se “São Francisco de Assis”. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel passou a denominar-se “Centro de Desenvolvimento de Criação III”. Consta no R.07 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel se encontra localizado na Fazenda Aliança, S/N, Ribeirão Grande, Pindamonhangaba/SP, possui zona de ocupação restrita, com limitações ao uso e edificação e 70,00% da área do imóvel encontra-se recoberta por Mata Nativa, com predomínio de vegetação do estrato arbóreo, enquanto os 30,00% restantes apresentam cobertura por vegetação rasteira e herbácea.
INCRA nº 641.014.008.702-8.
Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 304.960,00 (trezentos e quatro mil novecentos e sessenta reais) para novembro de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
Débito desta ação no valor de R$ 1.471.768,07 (maio/2024).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.