202605000102 - TERRENO - Lote de terra, com 3.000 m² no Distrito Industrial, Rio Branco/AC.

Um lote de terra urbano, identificado como lote nº 7-A, Setor 16, Zona C do Distrito Industrial, com área total de 3.000 m² (três mil metros quadrados) e perímetro de 260 metros, com os seguintes limites e confrontações: ao norte, com a Avenida Sábiá; ao sul, com os lotes nº 5, 8, 9 e 10 do Setor 16; a oeste, com o lote nº 7 do Setor 16; e, a leste, com o lote nº 7-B do Setor 16.

O IMÓVEL É COMPOSTO PELAS SEGUINTES UNIDADES:

a) Prédio comercial, composto por escritório, almoxarifado e banheiro, além de varanda e garagem. Considerando as características da qualidade da construção e o estado de conservação, avalia-se o referido prédio em R$ 100.000,00;

b) Galpão, coberto e sem paredes laterais, que abriga um complexo de fornos para assar tijolos, estufa para secagem e área destinada a depósito e estocagem de insumos e dos tijolos produzidos. A estrutura do galpão é de madeira, com cobertura em telha tipo ¿Eternit¿, encontrando-se em avançado estado de decomposição, razão pela qual não recebe avaliação. Contudo, a estrutura dos fornos e da estufa é avaliada em R$ 50.000,00;

c) Área remanescente do terreno, parcialmente ocupada por aproximadamente 4 (quatro) ou 5 (cinco) imóveis residenciais, sendo, em sua maior parte, composta por terra nua, com área aproximada de 2.100 m². Considerando o valor médio do metro quadrado praticado na região, estimado em R$ 400,00, atribui-se à referida parcela o valor de R$ 840.000,00. Registra-se que, conforme apurado, os referidos imóveis residenciais já se encontravam edificados antes da aquisição da área pelo executado, porém integram o terreno em sua totalidade.