Terreno 460m² | Residencial Boa Vista/Atibaia/SP | Desconto de 38% na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento em Loteamento com Alta Qualidade de Vida!

Terreno 460m² | Residencial Boa Vista/Atibaia/SP | Desconto de 38% na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento em Loteamento com Alta Qualidade de Vida! Terreno 460m² | Residencial Boa Vista/Atibaia/SP | Desconto de 38% na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento em Loteamento com Alta Qualidade de Vida!

Destaques de Investimento:
Desconto Expressivo: Redução de 38% da 1ª para a 2ª Praça.
Lote de Excelente Dimensão: Área total de 460,54 m², ideal para construção de residência de alto/médio padrão.
Projeção Regional: Localizado em Atibaia/SP, município referência em índice de qualidade de vida e valorização imobiliária no interior paulista.

Ficha Técnica e Localização:
Endereço: Rua 04 (Rua Lobo-Marinho, conforme laudo), Lote 03, Quadra E, Loteamento Residencial Boa Vista, Bairro da Boa Vista, Atibaia/SP - CEP 12954-008.
Matrícula: nº 92.688 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.
Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 17.178.003.00-0120337.
Metragem: 460,54 m² (Terreno).
Tipo do Imóvel: Terreno Urbano / Lote Residencial.

Localização & Conveniência:
Rodovia Dom Pedro I (SP-065): 3,2 km (Principal eixo de interligação para Campinas e Vale do Paraíba)
Centro Comercial de Atibaia: 3,9 km (Bancos, polo gastronômico e serviços centrais)
Alameda Lucas Nogueira Garcez: 4,5 km (Corredor gastronômico, comercial e turístico da cidade)
Parque das Águas / Cartão Postal: 4,8 km (Lazer e área verde)
Santa Casa de Atibaia / Hospital: 4,2 km (Atendimento em saúde)

Dinâmica Urbana:
Conectividade: O Residencial Boa Vista possui acesso fluido às vias estruturantes de Atibaia, com conexão ágil às Rodovias Fernão Dias (BR-381) e Dom Pedro I (SP-065), facilitando o deslocamento para a Região Metropolitana de São Paulo e Campinas.
Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com ampla rede comercial e de serviços no Centro e na Alameda Lucas Nogueira Garcez (escolas, redes farmacêuticas, supermercados e gastronomia).
Potencial do Entorno: A região da Boa Vista caracteriza-se por loteamentos e condomínios com vocação residencial, amparados pelo clima privilegiado de Atibaia e forte atração de moradores da capital em busca de qualidade de vida.
Ponto de Referência: Proximidade ao Centro Histórico de Atibaia e ao eixo da Alameda Lucas Nogueira Garcez.

Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.

Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.

1ª Praça:
Fechamento: 09/Set/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 224.395,44.

2ª Praça:
Abertura: 09/Set/2026 a partir das 09h01
Fechamento: 16/Set/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 139.240,42.

Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.
3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças.
4 - Endereço na matricula é Rua 04, que difere do informado no Laudo de Avaliação que é Rua Lobo-Marinho. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.
5 - Conforme Av.01, foram estabelecidas as seguintes restrições técnicas pela GRAPROHAB, melhor descrita na matricula do imóvel.

Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.

Percentual de desconto: 38% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202602235 Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária