ID 3727 - LICITAÇÃO ABERTA - CAIXAECONÓMICA FEDERAL (0037/0326)

RUA RIO PINDARE N. 1300 Apto. 605, TORRE 02 PORTAL ENCANTOS DE PARMA - PARQUE ORESTES ONGARO

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão-

R$ 168.455,30

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 103 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1

Descrição do imóvel

Detalhes do Imóvel em Leilão - Lote 374

Tipo de Imóvel: Apartamento

Características:

Área total: 103,38 m²
Área privativa: 51,39 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1 (WC)
Sala
Cozinha
Vaga de garagem: 1

Localização (Endereço Detalhado): RUA RIO PINDARE N. 1300 Apto. 605, TORRE 02, PORTAL ENCANTOS DE PARMA - PARQUE ORESTES ONGARO - HORTOLANDIA/SP.

Identificação do Imóvel:

IPTU: 2030301058150
Matrícula: 217077
Ofício: 1
Número do bem: 8787717244877

Informações Financeiras:

Valor de Avaliação: R$ 275.116,87
Valor de Venda (Lance Inicial): R$ 168.455,30
Incremento Mínimo: R$ 2.500,00

Detalhes do Leilão:

Modalidade: Leilão Online
Organizador: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Status: Aberto para lances
Data e Horário: 29/10/2026 - 10h00hs

Formas de Pagamento e Condições:

Verificação: É crucial verificar as formas de pagamento aceitas diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações.
Acesso para Detalhes: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes
- Passo a passo detalhado fornecido para consulta no site da CAIXA.
Dívidas de Condomínio: Responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. A CAIXA pagará o excedente.
Dívidas de Tributos: Responsabilidade do comprador se inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente se superior a 10% do valor de avaliação.
Condições de Pagamento:
- À vista.
- Sinal de no mínimo 25% do valor do lance à vista, com saldo restante parcelado em até 30 meses, corrigido pelo IPCA-E ou índice substituto. O parcelamento é garantido por hipoteca (imóveis) ou caução idônea (bens móveis), sujeita à aceitação judicial.
- Em caso de não aceitação da caução ou não apresentação em 24h, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista.
- Atraso no pagamento de parcelas incorrerá em multa de 10% sobre as parcelas inadimplidas e vincendas.

Observações Adicionais:

Visitação: Não há possibilidade de visitação ao imóvel.
Imagens: Imagem meramente ilustrativa.

Pontos de Destaque para Investidores:

Potencial de Valorização: O valor de venda (R$ 168.455,30) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 275.116,87), indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno.
Condições de Pagamento Flexíveis: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses pode ser atrativa para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.
Dívidas Tratadas: As políticas de responsabilidade sobre débitos de condomínio e tributos estão claras, permitindo um cálculo mais preciso dos custos totais.

Localização

RUA RIO PINDARE N. 1300 Apto. 605, TORRE 02 PORTAL ENCANTOS DE PARMA - PARQUE ORESTES ONGARO

Hortolândia - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

� necess�rio a verifica��o das formas de pagamentos aceitas, diretamente no site da CAIXA, PRINCIPALMENTE <b>no dia da sess�o de leil�o</b>. Pois h� a possibilidade de mudan�a das mesmas, conforme costa no edital de leil�o. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Verificar diretamente no site da CAIXA, atrav�s do link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes Passo a passo para verificar as formas de pagamentos no site da CAIXA: - Selecionar Estado "SP"; - Localizar o Leil�o "Licita��o Aberta 0037/0326 - CPVE/RE - SP"; - Clicar no bot�o "Listar todos os im�veis deste edital"; - Localizar o "n�mero do item" (equivalente ao n� do lote em nosso site), localizado abaixo do "n�mero do im�vel" e acima do endere�o; - Clicar em "Detalhes do im�vel" D�BITOS E TRIBUTOS: - Condom�nio: Sob responsabilidade do comprador, at� o limite de 10% em rela��o ao valor de avalia��o do im�vel. A CAIXA realizar� o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avalia��o. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o d�bito for inferior a 10% do valor de avalia��o. A CAIXA paga integralmente quando o d�bito for superior a 10% do valor de avalia��o.