APARTAMENTO DUPLEX, 110m², Hortolândia/SP

APARTAMENTO DUPLEX no 73, localizado no 7o andar e cobertura da Torre 02 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EDIFÍCIO “RECANTO DOS CEDROS”, loteamento Jardim Residencial Firenze, com frente para a Avenida Santana, no 1.670, Hortolândia/SP, contendo na parte inferior 3 dormitórios, cozinha/área de serviço, sala de estar/jantar, 2 banheiros (sendo 1 suíte) e hall de circulação, e na parte superior espaço de lazer, varanda gourmet, lavabo, terraço descoberto e spa, com área privativa de 110,278 m2, área comum de 51,9731 m2 (incluídas 1 vaga coberta no 42 e 1 vaga descoberta no 53 na garagem).

Matrícula Nº: 167.461 - CRI de Sumaré/SP Débitos da ação: R$ 98.129,90 (janeiro/2022), conforme planilha do evento 19. Ônus: AV.1 – HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal (financiamento da construção do empreendimento); AV.4 INDISPONIBILIDADE de bens da executada (proc. 0020366-14.2020.8.26.0114, 4o Ofício Cível de Campinas); AV.5 – PENHORA (proc. 0010020-81.2019.8.26.0229, 1a Vara Cível de Hortolândia); AV.6 – PENHORA (proc. 0004208-24.2020.8.26.0229, 2a Vara Cível de Hortolândia); AV.7 – PENHORA oriunda destes autos, averbada em 11/05/2026.

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.