Apartamento com 49,96m² - Vila dos Comerciários 2 - (02)

RUA ANTÔNIO MARCONDES DA SILVA, 200, VILA DOS COMERCIÁRIOS 2

Judicial

Lance inicial

1º leilão26/10/2026 às 16:15

R$ 68.501,67

2º leilão06/10/2026 às 00:00

R$ 68.501,67

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 117,02 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1

Descrição do imóvel

1º Leilão 06/10/2026 16:15 R$ 114.169,45 2º Leilão 26/10/2026 16:15 R$ 68.501,67 Lote 1 Categoria Apartamento 2 Leilões

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 34, LOCALIZADO NO 3º ANDAR DA TORRE 11, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO ‘’CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PALMEIRA’’, COM ACESSO PELO Nº 200 DA RUA ANTÔNIO MARCONDES DA SILVA, SITUADO NO BAIRRO DO BARRANCO, NESTA CIDADE, com área privativa de 49,96m², área comum de 67,06m², totalizando 117,02m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,3676471%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, localizada na área de uso comum.

CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fl. 184): Trata-se de apartamento com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e 01 vaga de garagem indeterminada, encontrando-se em regular estado de conservação. O imóvel situa-se em área urbana, no bairro Vila dos Comerciários I, em avenida asfaltada, com ponto de ônibus, iluminação pública e comércio por distância máxima de 500m.

MATRÍCULA Nº: 148.832 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.

ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se às fls. 415-416 dos autos, bem como na AV.06 e AV.07 da matrícula. Consta no R.04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Fundo de Arrendamento Residencial, representado por Banco do Brasil S/A. Consta dos autos, fls. 253-254, a informação de que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 101.544,70, atualizado até 11/03/2024. Em que pese o bem possua alienação fiduciária vigente, deu-se provimento ao agravo de instrumento interposto pela exequente (autos n. 2228588-28.2025.8.26.0000), sendo deferida a penhora do próprio bem, ante a natureza propter-rem do débito exequendo. Eventual regularização do bem perante é de responsabilidade do arrematante.

CONTRIBUINTE: 4.5.102.005.177 (AV.02).

DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 24/08/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 9.063,48.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 10.756,14, em julho de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.