Apartamento - Praia Grande - Vila Caiçara

Rua Dep. Pinheiro Júnior, 236, Vila Caiçara

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão04/11/2026 às 10:30

R$ 332.626,64

2º leilão26/11/2026 às 10:30

40% ↓R$ 199.575,99

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 131,61 m²
Área Útil: 88,34 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1

Descrição do imóvel

Apartamento 71 com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 7º andar, com direito de 1 vaga na garagem, Edifício Residencial Itaparica, situado à Rua. Dep. Pinheiro Júnior antiga Avenida São Francisco Assis, 236, Vila Caiçara, Área Útil 88,34m², Área Total 131,61m², (conf. laudo de avaliação), Matricula 78483 do 1ª CRI de Praia Grande/SP.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Praia Grande, constam débitos de IPTU (1998 à 2025) no valor de R$ 288.462,92 até 01/09/2026

Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

<a href=https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 target=_blank>Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).