Apartamento - Araçatuba - Vila Mendonça

Rua Almirante Barroso, 199, Vila Mendonça

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão29/10/2026 às 11:10

R$ 462.607,26

2º leilão18/11/2026 às 11:10

30% ↓R$ 323.825,08

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 139,41 m²
Área Útil: 74,36 m²
Vagas: 2

Descrição do imóvel

Apartamento 167, localizado no 16° andar da Torre B, com direito ao uso de 2 (duas) vagas de garagem, Residencial Fiji, integrante do empreendimento Residencial Ilhas do Pacífico, situado à Rua Almirante Barroso, 199, Vila Mendonça, Área privativa: 74,36m², Área total: 139,41m² (conf. matrícula), Matrícula 116.864 do 1° CRI de Araçatuba/SP.

Débitos Condomínio: R$ 11.533,43 (julho/2022).

Débitos IPTU/Pref.: Conforme fls. 377/379 dos autos, constam débitos de IPTU (2019 à 2026) junto à Prefeitura Municipal de Araçatuba no valor de R$ 15.532,12, atualizado até 26/06/2026.

Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de propostas na seção Formas de pagamento.

Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.