Apartamento de 124,84m² em São José do Rio Preto/SP

1 (UM) APARTAMENTO DE 124,84m², mais bem descritos na matrícula a seguir transcrita: “O apartamento nº 42, localizado no 4º pavimento do “EDIFICIO SAM MATIN” com entrada principal pela Rua Coronel Spinola de Castro, nº 4061, situado na VILA REDENTORA, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, possuindo área útil de 124,84m², área comum de 30,5082m² e área total de 155,3482m², cabendo-lhe uma quota parte ideal de 19,0976m², equivalente a 1,9162% do terreno e nas demais dependências e instalações de uso comum de 2,5268 m² e área total de 12,8668 m², cabendo-lhe uma quota parte ideal útil de 1,5817m², equivalente a 0,0158%, comportando um veículo.’.” Cadastro Municipal nº 0104201015. Matrícula nº 78.405 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP.

LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por Oficial de Justiça (fls. 1585/1595), sendo constado na data de 16/12/2025, que há 155,3482m² localizado na Rua Coronel Spínola de Castro, 4061, Apt. 42 – Edifício San Martin Centro – São José do Rio Preto, Conforme consta na avaliação feita por oficia de justiça o apartamento conta com uma vaga de garagem, com sala em formato L para três ambientes, dois quartos com armários embutido. Uma suíte com sacada, cozinha ampla, banheiro social, área de serviço com banheiro e quarto para empregada, piso laminado em alguns pontos danificado, uma parede de um quarto com pintura danificada.