APARTAMENTO 304, do Condomínio do Edifício Residence Saint Martin, situado na Rua João Antônio Rocha, nº 766, Braga, Cabo Frio/RJ, com 179,88m² de área

APARTAMENTO 304, do Condomínio do Edifício Residence Saint Martin, situado na Rua João Antônio Rocha, nº 766, Braga, Cabo Frio/RJ, com 179,88m² de área construída e direito a uma vaga simples e uma vaga dupla, bem assim da fração ideal de 0,0395, que lhe corresponde ao domínio útil da área de terreno onde o referido edifício se encontra construído, foreira a prefeitura Municipal de Cabo Frio, designada como lote 21 da quadra 45, resultante do remembramento dos primitivos lotes 20, 21, 22 e 23 da mesma quadra, com as dimensões e confrontações constantes da Matrícula 59.968 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ, inscrito na PMCF sob o nº 187.533-5 (IPTU). DA AVALIAÇÃO INDIRETA: Sem acesso a unidade, o imóvel está localizado em rua de calçamento asfalto, esquina com a Rua José Maria Gil, do loteamento Braga, zona urbana do primeiro distrito de Cabo Frio/RJ, e Freguesia de Nossa Senhora da Assunção; com boa infraestrutura urbana (água, luz, telefone, internet), em área bem valorizada, próximo a restaurante, lanchonete, bazar de material de construção e comércios de utilidades. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 1.079.280,00 (em 10/04/26, Ev. 67).