Apartamento no Edifício Flat-Service Somar - 184,90m² de área total - Guarujá/SP

Praça Ministro Horácio Lafer nº 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão18/11/2026 às 14:00

R$ 1.289.972,59

2º leilão09/12/2026 às 14:00

50% ↓R$ 644.986,30

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Comum: 55,95 m²
Área Total: 184,9 m²
Área Útil: 128,95 m²
Número da Matrícula: 63836
Número do Contribuinte: 3-0005-042-

Endereço: Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no Edifício Flat-Service Somar - 184,90m² de área total - Guarujá/SP

BEM ¿ IMÓVEL: Apartamento nº 04, localizado parte no pavimento térreo e parte no pavimento superior do EDIFICIO FLAT-SERVICE SOMAR, situado à Praça Ministro Horácio Lafer nº 110, Jardim Tejereba, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., contendo a área útil de 128,95 metros quadrados, a área comum de 55,95 metros quadrados, a área total de 184,90 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno uma cota ideal equivalente a 219,00 metros quadrados, e nas demais partes e coisas de utilidades e propriedade comuns do condomínio, fica-lhe atribuído uma porcentagem ideal correspondente a 20,0000% da totalidade, confronta de quem da área de lazer olhar para o Edifício, nos pavimentos térreo, por onde tem sua entrada, e superior pela frente, com o recuo da construção, voltado para o lote 96 do Jardim Tejereba. Cabe-lhe o direito de uso e guarda de um automóvel de passeio, em lugar indeterminado na garagem coletiva do Edifício, localizada no pavimento térreo. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0005-042-004, melhor descrito na matrícula n° 63836, do CRI de Guarujá/SP; consta conforme Av.03, que o imóvel passou a ter no terreno uma cota ideal equivalente a 232,00 metros quadrados; consta conforme R.07, que o imóvel foi hipotecado em favor do Banco Bradesco S.A (CNPJ. nº 60.746.948/0001-12); conforme Av.08, os bens de Anderson Alves Paiva, foi atingido pela indisponibilidade; conforme Av.09, indisponibilidade dos bens de Anderson Alves Paiva, determinada no processo 0008259-80.2001.4.03.6126, execução fiscal, movida pela União Federal ¿ Fazenda Nacional, em trâmite na 2ª Vara Federal de Santo André/SP;

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$1.173.778,43 em 01/07/2024 (fls.449);

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.289.972,59 até 01/09/2026;

DÉBITO EXEQUENDO: R$4.377.152,58 em 21/03/2025 (fls.475/478);

Não constam débitos tributários inscritos na dívida ativa;

Obs.: Consta penhora no rosto dos autos para reserva da quantia de R$33.253,10 (01/06/2022), em favor da União Federal ¿ Fazenda Nacional, oriunda do processo 0008259-80.2001.4.03.6126, execução fiscal.

0006130 BANCO BRADESCO S.A ANDERSON ALVES PAIVA 4ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP 0006130-51.2002.8.26.0223