Apartamento - Praia Grande - Canto do Forte

Rua General Euclides de Figueiredo, 390, Canto do Forte

Judicial

Lance inicial

1º leilão27/10/2026 às 14:20

R$ 1.062.273,42

2º leilão16/11/2026 às 14:20

40% ↓R$ 637.364,05

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 192,57 m²
Área Útil: 115,95 m²
Vagas: 1

Descrição do imóvel

Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 121, localizado no 12° andar, com direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem, Edifício Ilha de Creta, situado à Rua General Euclides de Figueiredo, 390, Canto do Forte, Área útil: 115,95m², Área total: 192,57m², Matrícula 25.539 (matrícula mãe) do 1° CRI de Praia Grande/SP.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

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