Apartamento, Residencial, Centro, 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem

Rua General Osório, 230, Apartamento n° 1503 / Box nº 52 e 53, Centro, Tramandaí, RS, 95590-000

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão09/11/2026 às 12:00

R$ 800.000,00

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 196,53 m²
Quartos: 3
Banheiros: 1
Vagas: 2

Descrição do imóvel

Descrição Detalhada do Imóvel em Leilão

Tipo: Apartamento Localização: Centro, Tramandaí/RS Status: Ocupado

Características do Apartamento:

Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
Banheiros: 1
Vagas de Garagem: 2 (Box de garagem coberto no Edifício Monte Aconcágua, com áreas privativas de 30,40 m² e 33,09 m²)
Área Construída: 144,83 m²
Área Privativa: 144,83 m²
Área Comum: 51,70 m²
Área Total: 196,53 m²
Área de Terreno: 0,02 m²
Configuração Interna: Sala de estar e jantar conjugadas, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira.
Acabamento: Médio Padrão.
Infraestrutura Urbana: Completa (água, energia, esgoto e pavimentação).

Dados Registrais:

Matrículas: 164734, 164679 e 164680
Cartório: Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tramandaí/RS
Inscrição Prefeitura: 701046

Endereço Completo: Rua General Osório, 230, Apartamento n° 1503 / Box nº 52 e 53, Centro, Tramandaí, RS, 95590-000

Finalidade: Residencial

Condições de Pagamento:

À vista: 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda).

Custos Adicionais:

Comissão do Leilão: 7,0% sobre o valor arrematado.
Taxa de Serviços Pagimovel®: 1,0% sobre o valor arrematado.

Observações para Investidores: O imóvel, localizado em área central com infraestrutura completa, apresenta área privativa considerável e duas vagas de garagem, indicando bom potencial para locação ou valorização. A presença de sacada com churrasqueira agrega valor ao apartamento. Recomenda-se análise detalhada sobre o processo de desocupação e o estado de conservação atual.