Apartamento Duplex 254m² — Lavras/MG

Rua Agenor Ferreira de Mesquita, 2007, Conjunto Habitacional Júlio Sidney Pinto, Lavras, MG, 37200-646

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão10/11/2026 às 10:00

R$ 1.450.000,00

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 254 m²
Quartos: 3
Banheiros: 4
Vagas: 1

Descrição do imóvel

Apartamento duplex nº 201, integrante do Condomínio Empório, no Bairro Centenário, em Lavras/MG. Distribuído em escada interna, sala de estar, sala de jantar, lavabo, mezanino, escritório, circulação, banheiro, suíte com closet, dois quartos com sacadas, churrasqueira, WC e área de serviço, totalizando 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 4 banheiros. Conta com 1 vaga de garagem coberta e fração ideal de 0,27225 sobre o terreno (lote nº 01, com área total de 303,00 m²) e áreas comuns, conforme matrícula nº 50.507 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Lavras.

Área privativa (área útil): 238,61 m². Área comum: 15,51 m². Área total (averbada): 254,12 m².

Lance mínimo de R$ 1.450.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 6.077/m².

O imóvel encontra-se ocupado. Consta contrato de locação vigente até 05/2026, não renovado, atualmente em processo de desocupação, com previsão de conclusão até o final de junho de 2026. Caso a desocupação ainda esteja pendente na data da arrematação, ficará por conta do arrematante. Eventuais regularizações, averbações e divergências de área serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus junto aos órgãos competentes.

Lavras é cidade-polo da região sul de Minas Gerais, sede da Universidade Federal de Lavras (UFLA) e importante referência na cadeia produtiva do café, com boa infraestrutura de comércio, serviços e vias de acesso.

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Localização

Rua Agenor Ferreira de Mesquita, 2007, Conjunto Habitacional Júlio Sidney Pinto, Lavras, MG, 37200-646

Lavras - MG

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

O valor da arrematação pode ser pago à vista ou parcelado, sem necessidade de entrada: Não associados: até 10 parcelas mensais e sucessivas. Associados SICOOB: até 60 parcelas mensais corrigidas pelo CDI, ou de 61 a 120 parcelas corrigidas pelo CDI + 0,2% ao mês. O parcelamento é garantido por alienação fiduciária do imóvel em favor do vendedor até a quitação total. Não é permitido o uso de FGTS nem de cartas de crédito. Além do valor do lance, o arrematante paga a comissão da leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação. Todas as condições estão sujeitas à aprovação do vendedor.