Apartamento, 41m², Liberdade, São Paulo/SP

Apartamento nº 1.606, localizado no 16º pavimento do condomínio edilício denominado “Connect Studios” (instituído em 11/09/2026), situado na Rua Oscar Cintra Gordinho, nº 33, 2º Subdistrito – Liberdade, São Paulo/SP, com área real privativa de 29,219 m², área real de uso comum de 11,788 m² e área real total de 41,007 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00533664 do terreno. Contribuinte (IPTU) nº 005.076.1686-3 (a avaliação refere o apartamento com 41 m²).

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Matrícula Nº: 154.613 - 1º Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 005.076.1686-3 Débitos da ação: R$ 360.112,94, atualizado até 06/02/2025 Ônus: Conforme matrícula atualizada em 09/10/2026: Av.1, reserva da unidade para ser entregue, sem mais encargos de construção, a TTAG – Consultoria e Assessoria Empresarial Ltda, em pagamento de parte do preço do terreno; Av.2, regime de afetação do empreendimento; Av.3, penhora destes autos, para garantia do débito de R$ 360.112,94 (depositária: a executada). Na matrícula-mãe nº 23.769, a hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.22) exclui expressamente da garantia hipotecária a unidade nº 1.606.

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.