APTO. 42,71m² A.P, 89,64m² A.T - VILA ANDRADE - SÃO PAULO/SP

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão - AGS Leilões

Este documento apresenta a análise detalhada de um imóvel ofertado no leilão da AGS Leilões, com foco em fornecer informações cruciais para investidores e compradores.

Descrição Principal do Imóvel

O imóvel em questão é um Apartamento (APTO) com as seguintes características:

• Área Privativa (A.P): 42,71 m²
• Área Total (A.T): 89,64 m²

Observações:

• O HTML fornecido não detalha o número de quartos, banheiros, vagas de garagem ou o estado de conservação do imóvel. Essas informações seriam essenciais para uma análise completa e devem ser obtidas diretamente no edital ou através de contato com a leiloeira.
• A localização específica (bairro e cidade) está disponível na URL e título, mas conforme instrução, foi excluída desta seção.

Informações do Leilão

As informações detalhadas sobre o leilão, como valor de avaliação, lance mínimo, datas e horários, comissão do leiloeiro e forma de pagamento, não estão presentes no HTML fornecido. Recomenda-se enfaticamente a consulta ao Edital do Leilão para obter esses dados fundamentais para a tomada de decisão de investimento.

• Edital do Leilão: Disponível para download através do link:

  https://www.agsleiloes.com.br/previewleilao/1206/9532e95f-f754-4457-8b3d-2f39d39dbed8.pdf

Características Especiais e Particularidades Importantes

As informações sobre aceitação de financiamento bancário, FGTS ou outras particularidades relevantes para a aquisição do imóvel não foram encontradas no HTML. Tais detalhes, quando disponíveis, são cruciais para a viabilidade financeira do investimento e devem ser verificados no edital do leilão.

Destaques para Investidores

• Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, mesmo sem detalhes específicos no HTML, geralmente indica um mercado imobiliário ativo e com potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Área Útil x Total: A diferença entre a área total e privativa pode indicar áreas comuns significativas ou outras configurações que merecem atenção na avaliação do custo por metro quadrado real utilizável.
• Acesso à Informação: A disponibilidade do edital em formato PDF é um ponto positivo para a análise prévia, mas a ausência de detalhes básicos no corpo da página principal exige um esforço adicional do interessado.

Recomendação: Para uma análise de investimento robusta, é imprescindível realizar a leitura completa do edital do leilão, verificar pessoalmente o imóvel (se possível) e obter informações adicionais junto à AGS Leilões sobre todos os aspectos não detalhados neste resumo extraído do HTML.