100% dos Direitos sobre Apartamento 43 m² (01 vaga) - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos - SP

Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão08/10/2026 às 11:30

R$ 203.875,37

2º leilão10/11/2026 às 11:30

50% ↓R$ 101.937,68

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 102 m²
Vagas: 1

Descrição do imóvel

100% DOS DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 133.316 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 401, que será localizado no 3° pavimento do bloco 08, integrante do empreendimento denominado Condomínio Bem Viver, situar-se-á na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro do Bonsucesso, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, possuirá área total de 102,0005m2, sendo 43,64m2,00 m² de área real privativa de divisão não proporcional, 58,3605m2,00 m² de área real de uso comum (estando incluída a vaga de garagem com área de 9,90m2), que corresponderá a fração ideal no terreno e nas coisas comum de 0,001068294. (vinculado a esta unidade a vaga de garagem n° 328). Consta no R.04 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.05 desta matrícula área verde, ocupando a área de 1.735441ham correspondente a 29,260000% da área total da propriedade. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 092.42.55.0158.08.025 (Conf.fls.532).

Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor de R$ 13.648,34 (19/08/2026).

Consta no Evento 389 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 1.666.149,40 (junho/2023).

Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 187.971,26 (cento e oitenta e sete mil, novecentos e setenta e um reais e vinte e seis centavos) para fevereiro de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Débito desta ação no Evento 390 no valor de R$ 80.563,46 (julho/2025).

Localização

Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP

Guarulhos - SP

Localização obtida a partir do endereço do lote.

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Formas de pagamento

Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).