Aptº 602 Duplex, c/ 285,96m², 04qtos c/dep. - Espinheiro
Rua Quarenta e Oito, 595, APTº 602, ESPINHEIRO
Lance inicial
Leiloeiro:
As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .
Características do imóvel
- Área Total
- 445,9 m²
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 2
- CEP
- 52050-355
- Categoria
- Apartamentos
- Modalidade
- Judicial
Descrição do imóvel
Imóvel em Leilão: Apartamento Duplex no Espinheiro, Recife/PE
Código do Leilão: 02623/001
Tipo de Imóvel: Apartamento Duplex
Localização: Rua Quarenta e Oito, 595 - Espinheiro, Recife/PE
Descrição Detalhada do Imóvel
Apartamento de cobertura (Aptº 602) com 285,96m² de área privativa e 445,90m² de área total, distribuído em dois pavimentos.
Pavimento Inferior:
- 3 quartos sociais (sendo 1 suíte)
- 2 banheiros sociais (incluindo o da suíte)
- Sala de jantar-estar
- Lavabo
- 2 varandas
- Copa-cozinha
- Área de serviço
Pavimento Superior:
- Terraço descoberto
- Área de serviço
- 1 sala
- 1 quarto com banheiro
- Dependência de empregada
- Sala de jogos
- Vaga de garagem para 2 automóveis
Características do Edifício:
- 6 pavimentos
- 2 unidades por pavimento
- Total de 12 unidades no prédio
- Equipamentos e instalações: Porteiro eletrônico, Portaria 24h, TV a cabo, Quadra poliesportiva, Antena coletiva.
Estado de Conservação: Ocupado.
Informações do Leilão
- Avaliação: R$ 650.000,00
- Lance Mínimo: Não especificado (a ser definido no leilão).
- Comissão do Leiloeiro: 5,00% sobre o valor da arrematação.
- Data e Horário do Leilão: Não especificados no trecho fornecido (verificar edital).
- Forma de Pagamento:
- À vista (preferencial) em até 15 dias úteis.
- Parcelamento em até 30 meses (apenas para imóveis), mediante caução de 30% em até 1 dia útil. Atualização monetária pela média INPC+IGPDI.
- Multa de 10% por atraso no pagamento.
Particularidades Importantes
- Ônus: Os bens serão entregues livres de dívidas e ônus, observadas as exceções do edital. Créditos tributários e taxas "Propter Rem" sub-rogam-se sobre o preço (art. 908, §1º, CPC). Hipotecas serão extintas com a arrematação.
- Custos Adicionais: Todas as despesas com transferência, ITBI, certidões, escrituras, registros, averbações, etc., são por conta do arrematante.
- Matrículas: Imóvel possui matrículas no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Recife/PE (nº 2686) e no 6º Ofício de Registro de Imóveis do Recife (nº 14.786), com registros de penhora anteriores.
- Processo Judicial: Execução de Título Extrajudicial nº 0054264-66.2019.8.17.2001, 35ª Vara Cível da Capital Seção A, TJPE.
Observações para Investidores:
Imóvel espaçoso e bem localizado no bairro do Espinheiro, com grande potencial de valorização. A presença de ônus anteriores e o estado ocupado requerem análise detalhada do edital completo e custos envolvidos na regularização e desocupação. Ideal para quem busca um imóvel de alto padrão com oportunidade de investimento.
Localização
Rua Quarenta e Oito, 595, APTº 602, ESPINHEIRO
Recife - PE
Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. * Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 30% (Trinta) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela atualizadas pela média do INPC+IGPDI. * Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); * O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. * O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; * A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). * O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada.
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