LEILÃO JUDICIAL DE APTO 44 – BLOCO J - RESIDENCIAL SAO BORJA EM SÃO LEOPOLDO/RS

Apartamento em Leilão - Residencial São Borja, São Leopoldo/RS

Identificação do Imóvel:

• Tipo: Apartamento
• Número: 44
• Bloco: J
• Condomínio: Residencial São Borja
• Endereço: Rua Ipamoriti, 254, Bairro Campina, São Leopoldo/RS, CEP 93130-752
• Matrícula: 99.355

Características do Apartamento:

• Localização: Terceiro andar ou quarto pavimento, unidade de fundos e à esquerda.
• Área Real Total: 53,9888 m²
• Área Real Privativa: 49,065 m²
• Área Real de Uso Comum: 4,9238 m²
• Fração Ideal: 0,00520833 do terreno e áreas comuns.
• Composição: Sala de estar/jantar, cozinha/serviço, banheiro e dois (02) dormitórios.

Informações do Terreno do Condomínio:

• Área Total do Terreno: 9.359,35 m²
• Localização: Bairro Campina, margem direita do Rio dos Sinos, Loteamento Santo Antonio, Zona 17, Setor A.
• Demarcações: Quarteirão formado por passagem para pedestres e Ruas Uruguai, Ipamoriti, Caibaté e Ianduí.
• Medidas: 65,00m de frente (Rua Ipamoriti), 65,00m nos fundos. 143,99m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados.
• Confrontações: Parte de lote 03, lotes 04 a 09, parte da área J (mencionados como Madesan Empreendimentos Imobiliários Ltda.), área verde e área de uso institucional do Município de São Leopoldo, e imóvel de Madesan Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Observações Importantes para Investidores:

• Estado de Conservação: O bem será vendido no estado em que se encontra. Recomenda-se vistoria técnica prévia para avaliação detalhada.
• Potencial de Valorização: Localização em área urbana consolidada, com infraestrutura de serviços.
• Direito de Preferência: Verifique atentamente as informações no edital do leilão sobre o exercício do direito de preferência (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Mais Informações:

• Contato: (54) 99191-0723

---Este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento, oferecendo potencial de retorno em uma região em desenvolvimento.---