Direitos do apartamento área útil 55,04m² - Cond. Res. Di Mônaco - Hortolândia/SP

Rua Sebastião Lazaro da Silva, nº 1880 - apto 618 - Bloco 6 - Condomínio Residencial Di Mônaco - Hortolândia/SP

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão27/11/2026 às 10:00

R$ 202.287,82

2º leilão17/12/2026 às 10:00

R$ 202.287,82

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Identificação do Imóvel:

Tipo: Direitos sobre Apartamento
Número: 618
Localização: 1º andar, Bloco 6, Condomínio Residencial Di Mônaco
Endereço: Rua Sebastião Lazaro da Silva, nº 1880, Loteamento Núcleo Santa Izabel, Hortolândia/SP
Matrícula: 117.465 do CRI de Sumaré/SP
Contribuinte: 03.29.021.1440.001

Características do Imóvel:

Descrição Interna: Sala de jantar/estar com sacada, corredor, copa/cozinha, banheiro social, lavanderia e 02 dormitórios.
Área Útil: 55,04 m²
Área Comum: 7,44 m²
Área Total: 62,48 m²
Fração Ideal: 0,625000% do terreno
Vaga de Estacionamento: Direito de uso de 01 (uma) vaga indeterminada, descoberta.
Condomínio: Composto por 06 blocos. Blocos 01 e 02 (construção antiga, com mais de 20 anos) e Blocos 03 a 06 (construção recente, com habite-se em 2017). Possui área de lazer com duas piscinas, cercada.

Avaliação e Estado de Conservação:

Classificação: Padrão popular e simples.
Edifício: Prédio de térreo e mais 03 andares.
Observações: O bloco onde o apartamento está localizado (Bloco 6) apresenta condições ruins de pintura e estado de conservação.

Situação Jurídica e Ônus:

Natureza da Venda: Direitos decorrentes de compromisso de compra e venda (executada não é proprietária formal, mas detém o exercício dos direitos).
Ônus Registrados:
- R.3/Av.4: Hipoteca em favor da EMGEA – Empresa Gestora de Ativos.
- Av.6: Penhora referente ao processo 1010942-03.2022.8.26.0229 – 3ª VC de Hortolândia/SP.

Informações do Leilão:

Valor Avaliação: R$ 202.287,82
Lance Inicial (1ª Praça): R$ 202.287,82 (Até 27/11/2026)
Lance Inicial (2ª Praça): R$ 101.143,91 (A partir de 28/11/2026 até 17/12/2026)
Encerramento 1ª Praça: 27/11/2026 às 13:30
Encerramento 2ª Praça: 17/12/2026 às 13:30
Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.

Observações Adicionais:

Imóvel localizado em condomínio com blocos de idades distintas.
Necessidade de verificar o estado de conservação detalhado e custos de eventual regularização ou reforma, especialmente no bloco do apartamento.
A aquisição se refere aos direitos sobre o imóvel, com ônus de hipoteca e penhora já registrados.