Apartamento - São José dos Campos - Jardim Nova Michigan

Estrada do Mato Dentro, 2450, Jardim Nova Michigan

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão27/10/2026 às 11:50

R$ 179.262,33

2º leilão27/10/2026 às 11:50

40% ↓R$ 107.941,78

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 55,52 m²
Área Útil: 49,37 m²
Vagas: 1

Descrição do imóvel

Apartamento 24, localizado no Bloco 06, com direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem, localizado no Conjunto Habitacional Bom Retiro II, situado à Estrada Municipal do Mato Dentro, 2450, Jardim Nova Michigan, Área privativa: 49,37m², Área total: 55,52m² (conf. matrícula), Matrícula 36.571 do 2° CRI de São José dos Campos/SP.

Débitos Condomínio: R$ 26.763,60 (outubro/2024).

Débitos IPTU/Pref.: Conforme informado pelo Município de São José dos Campos no evento nº 243 dos autos, não constam débitos tributários incidentes sobre o imóvel até a data de 27/08/2025. Registra-se que não foi possível proceder a atualização da respectiva certidão, uma vez que o acesso ao sistema de consulta do Município é restrito e depende de autenticação mediante login e senha.

Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

NOTAS: TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897