Apartamento 602 do edifício localizado na Rua Visconde de Pirajá, n° 188, Ipanema, RJ, com 63 m2 e uma vaga de garagem (NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL)

Apartamento 602 do edifício localizado na Rua Visconde de Pirajá, n° 188, Ipanema, RJ, com 63 m2 e uma vaga de garagem (NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL). O Edifício Nara possui 44 apartamentos residenciais, sendo seis unidades por andar, com exceção da cobertura. A portaria social é pequena, acessada por escadas, paredes em mármore branco, piso em granito preto, bancada para o porteiro e portas blindex. O edifício possui grades de alumínio marrom e conta com dois elevadores, um social e um de serviço, em funcionamento e reformados. Segundo informações recebidas do porteiro, Sr. Gilson Oliveira, o funcionamento da portaria é 24hs, com sistema interno de monitoramento por TV e interfones. O edifício possui garagem no térreo e subsolo com vagas livres e demarcadas, estando em bom estado de conservação e o imóvel em questão tem direito a uma vaga na garagem. O apartamento 602 possui área de 63 m2, conforme disposto no cadastro do imóvel do IPTU 2022 com inscrição junto à Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 0.994.226-9, anexado às fls. 312/314 dos autos. O apartamento é composto por sala, dois quartos, um banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências de empregada. O piso da área social é em cerâmica bege, estando em bom estado de conservação, porém antigo, assim como dos demais cômodos. Os quartos possuem armários embutidos antigos e as janelas são em alumínio. Segundo esclarecimentos feitos pela moradora, Sra. Maria das Graças dos Santos Soares, o imóvel foi submetido à reformas há muitos anos, necessitando de uma nova reforma geral e modernização. O imóvel situa-se de frente para o logradouro, sendo a e um quarto de frente e o outro quarto de fundos.