Apartamento em Santa Teresa

Lote 326 - Apartamento em Santa Teresa, Rio de Janeiro - RJ

Endereço: Rua Francisco Muratori, nº 30 - Apartamento 301, posição de Frente, Santa Teresa, Rio de Janeiro - RJ.

Características do Imóvel:

• Tipo: Apartamento Residencial
• Área Edificada: 64 m²
• Posição: Frente
• Andar: Apto 301 (Informação inferida do endereço e número de pavimentos)

Características do Edifício:

• Ano de Construção: 1952 (Informações conforme guia de IPTU)
• Estrutura: Torre única com 3 pavimentos
• Acesso: Exclusivamente por escadas (sem elevador)
• Unidades por Andar: 04
• Total de Unidades: 12 apartamentos
• Segurança: Interfone nas unidades. Não possui portaria nem circuito interno de TV.
• Garagem: Não possui

Localização e Infraestrutura:

• Região bem servida por melhoramentos públicos essenciais, incluindo redes de água, esgoto, energia elétrica, telefonia e iluminação pública.
• Proximidade a mercados, colégios, farmácias e transporte público.

Informações do Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 390.000,00
• Valor Inicial (1º Leilão): R$ 390.000,00
• Incremento: R$ 1.000,00
• Data do 1º Leilão: 15/12/2026 - 12:10
• Data do 2º Leilão: 17/12/2026 - 12:10

Observações para Investidores:

• Imóvel em bairro tradicional com potencial de valorização.
• Oportunidade de aquisição com valor inicial compatível com a avaliação.
• Edifício sem elevador e sem garagem, características a serem consideradas na análise de mercado e potencial de locação/revenda.
• A ausência de portaria e sistema de segurança pode influenciar no valor de condomínio e na atratividade para alguns perfis de inquilinos/compradores.
• Verificar a necessidade de reformas e custos associados para otimizar o valor de mercado.