1.0 - Apartamento área útil 61,69m² - Ed. Rio de Janeiro - Cond. dos Estados - Araraquara/SP

imóvel de matrícula nº 37.263 do 1º CRI de Araraquara/SP. “Imóvel: - A unidade autônoma consistente no apartamento número 03 (três), localizado no andar térreo do Edifício “RIO DE JANEIRO”, a rua “honhô Magalhães, número 105, Vila Xavier, nesta cidade, com a área útil construída de 61,6950ms², área comum de 4,3350ms², totalizando 66,030ms², fração ideal de 45,8189ms² ou 1,0417% no terreno e demais coisas de uso comum – do condomínio e uma quota da despesas de 1,0417% e com direito a uma vaga de estacionamento, indeterminada. Essa unidade para quem da avenida João Batista de Oliveira olha o prédio, tem as confrontações seguintes: frente: vão de iluminação e apartamento 4; lado direito: hall de circulação e com o recuo para o apartamento 2; lado esquerdo: recuo para a rua de circulação interna “X”; e fundos: recuo para o Edifício Espírito Santo.” Av.8 – Cadastro junto a Prefeitura sob o nº 08.120.069. Conforme Laudo Pericial as fls. 152/159, o referido imóvel localiza-se na Avenida João Batista de Oliveira, nº 750, Edifício Rio de Janeiro, Condomínio dos Estados em Araraquara/SP. Consta tratar-se de um apartamento em bom estado de conservação, contendo 2 dormitórios, sala, hall, banheiro, cozinha/lavanderia, com direito a uma vaga de garagem indeterminada.

Ônus: Na matrícula consta: Av.14 – Indisponibilidade – proc. 01507003520025150079 – 2ª VT de Araraquara/SP. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 20/08/2026, consta o valor total de R$ 1.199,09 de débitos de IPTU pendentes. Importante! Até o momento da elaboração da presente minuta de edital, a administradora do condomínio não retornou com as informações sobre possíveis débitos de condomínio pendentes sobre o imóvel, serão informados oportunamente. Local Depositado: Avenida João Batista de Oliveira, 750 - Edifício Rio de Janeiro - Condomínio dos Estados, Vila Xavier - Araraquara/SP