Parte Ideal (50%) sobre Apartamento 61 m² - Vila Sorocabana - Guarulhos - SP

Rua Doutor Eloy Chaves, 201, Vila Sorocabana, Guarulhos, SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão13/11/2026 às 10:00

R$ 156.037,63

2º leilão30/11/2026 às 10:00

50% ↓R$ 78.018,82

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 66,61 m²

Descrição do imóvel

LOTE 01: PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 20.729 DO 01º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um apartamento do tipo B, sob nº 32, localizado no 3º pavimento, do Bloco 11, da Rua Dr. Eloy Chaves, CONDOMÍNIO GUARULHOS III, perímetro urbano, com a área útil de 61,08 m2, área comum de 5,53 m2, perfazendo a área total construída de 66,61 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,95% de área total do terreno, confrontando pela frente onde tem sua entrada, com o apartamento de final 1, de mesmo pavimento, com o patamar da escada que dá acesso à porta de entrada do apartamento e com a lixeira; de ambos os lados, com a linha vertical do prédio e nos fundos, com a área remanescente do terreno. Consta no R.14 desta matrícula que DEVAIR COCCI JUNIOR transmitiu a parte ideal (1/4) do imóvel para GIOVANNA VICTÓRIA DE ARAÚJO COCCI. Consta no R.15 desta matrícula que VERA LUCIA WINKALER COCCI doou de 50% da parte ideal do imóvel para ROSANGELA WINKALER COCCI (25%) e para GIOVANNA VICTORIA DE ARAÚJO COCCI (25%). Consta no R.16 desta matrícula que VERA LUCIA WINKALER COCCI reservou para si usufruto vitalício por sobre 1/2 ideal do imóvel. Consta na Av. 17 desta matrícula que foi desconsiderada a personalidade jurídica de FLYPARK ESTACIONAMENTOS E GARAGENS EIRELI e COCCI ESTACIONAMENTOS E GARAGENS EIRELI LTDA, estendendo-se os efeitos da falência aos sócios: GIOVANNA VICTÓRIA DE ARAUJO COCCI e CRISTINA MARIA DE ARAUJO COCCI, nos autos da Ação de Falência, Processo nº 1016881-52.2017.8.26.0224, em trâmite na 05ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP. Consta na Av. 18 desta matrícula que foi arrecadada a parte ideal equivalente a 50% do imóvel da presente matrícula, pertencente a GIOVANNA VICTÓRIA DE ARAUJO COCCI, na ação de falência descrita na Av. 17. Contribuinte de Guarulhos sob nº 111.83.01.0565.02.022.

Valor da Avaliação da Parte Ideal (50%) do imóvel: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) para maio de 2024, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

LOTE 02: um veículo Volkswagen, Buggy, 1978/1978, placa CVE-1994, cor vermelha, renavam 00362092206, chassi W151378DETSP, gasolina.

Consta no site da Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo débitos vinculados ao veículo no valor total R$ 1.331,07 (21/09/2026). Consta no site do DETRAN/SP o bloqueio judicial Renajud e débitos no montante de R$ 1.331,07. Consta no site do SENATRAN restrição judiciária no processo n° 0003511-86.2018, em tramite na 05ª Vara Civel da Comarca de Guarulhos/SP.

O bem encontra-se na Rua Bartolomeu de Gusmão 12/14 – Jardim Santa Francisca - Guarulhos - SP - CEP 07024-010

Valor da Avaliação deste lote: R$ 15.000,00 (quinze mil e oitocentos reais) para setembro de 2024, conforme indicação pelo Administrador Judicial em fls. 2.430 e decisão de fls. 2.600/2.602.

LOTE 03: uma motocicleta JTA/Suzuki, AN125, ano 2007/2007, placa GIO-0094, cor amarela, renavam 00930937740, chassi 9CDCF47AJ7M022499, combustível gasolina.

Consta no site da Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo débitos vinculados ao veículo no valor total R$ 1.178,24 (21/09/2026). Consta no site do DETRAN/SP o bloqueio judicial Renajud e débitos no montante de R$ 280,52. Consta no site do SENATRAN restrição judiciária no processo n° 0003511-86.2018, em tramite na 05ª Vara Civel da Comarca de Guarulhos/SP. Consta no site da Dívida Ativa débitos no montante de R$ 310,88.

O bem encontra-se na Rua José Maurício, nº 6, Centro, Guarulhos/SP, CEP 07011-060 - Fórum Parking Estacionamento Ltda, CNPJ 33.283.668/0001-42.

Valor da Avaliação deste lote: R$ 5.813,00 (cinco mil e oitocentos e treze reais) para setembro de 2024, conforme indicação pelo Administrador Judicial em fls. 2.430 e decisão de fls. 2.600/2.602.

LOTE 04: um veículo Dodge, Dakota R/t, ano 2000/2000, placa DAL-8913, cor branca, Renavam 00743847369, chassi 937GL26Y2Y3500251, combustível gasolina.

Consta no site da Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo débitos vinculados ao veículo no valor total R$ 897,72 (21/09/2026). Consta no site do DETRAN/SP o bloqueio judicial Renajud e débitos no montante de R$ 897,72. Consta no site do SENATRAN restrição judiciária no processo n° 0003511-86.2018, em tramite na 05ª Vara Civel da Comarca de Guarulhos/SP.

O bem encontra-se na Rua José Maurício, nº 6, Centro, Guarulhos/SP, CEP 07011-060 - Fórum Parking Estacionamento Ltda, CNPJ 33.283.668/0001-42.

Valor da Avaliação deste lote: R$ 77.265,00 (setenta e sete mil e duzentos e sessenta e cinco reais) para setembro de 2024, conforme indicação pelo Administrador Judicial em fls. 2.430 e decisão de fls. 2.600/2.602.

LOTE 05: um veículo Volkswagen, Puma GTE, ano 1974/1974, placa aab-0912, cor vermelha, Renavam 00557177278, chassi SP1433567, combustível gasolina.

Consta no site da Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo que inexiste débitos vinculados ao veículo (21/09/2026). Consta no site do SENATRAN restrição judiciária no processo n° 0003511-86.2018, em tramite na 05ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP.

O bem encontra-se na Rua Alberto Hinoto Bento, nº 294, apartamento - 236 - Macedo -Guarulhos - SP – CEP 07197-140.

Valor da Avaliação deste lote: R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais) para setembro de 2024, conforme indicação pelo Administrador Judicial em fls. 2.430 e decisão de fls. 2.600/2.602.

Localização

Rua Doutor Eloy Chaves, 201, Vila Sorocabana, Guarulhos, SP

Guarulhos - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o leilão, através do pagamento da guia de depósito judicial do Banco do Brasil em favor do Juízo correspondente, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões, sob pena de se desfazer a arrematação. O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário, que será enviado ao arrematante através do e-mail cadastrado no sistema da Mega Leilões. Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada deverão apresentar proposta, enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao MM. Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, uma vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895, § 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo ela ser analisada pelo MM. Juízo respectivo, que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Caso a proposta seja apresentada diretamente ao juízo do processo após a finalização do leilão, havendo deferimento, o proponente deverá realizar o pagamento da comissão do Leiloeiro no prazo constante do edital, qual seja, 24 (vinte e quatro) horas após deferimento. Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.