Apartamento 58 m² (01 vaga) - Vila Alba - Araçatuba - SP

Rua Presidente João Goulart, 555, Vila Alba, Araçatuba, SP

Judicial

Lance inicial

1º leilão13/10/2026 às 11:30

R$ 152.142,89

2º leilão03/11/2026 às 11:30

40% ↓R$ 91.285,74

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Vagas: 1

Descrição do imóvel

MATRÍCULA Nº 107.167 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARAÇATUBA/SP - IMÓVEL: Apartamento n° 864 do Bloco 08, localizado no 6° andar, do empreendimento denominado "Condomínio Residencial Garden Ville", situado na Rua Presidente João Goulart, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com a área privativa de 58,56m2, área comum de 13,19m2, totalizando a área de 71,75m2, correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,00391, vinculando-se ao apartamento uma (01) vaga para estacionamento de veículo na garagem do edifício situada na área comum do condomínio. O terreno onde se assenta o edifício encerra a área de 10.909,43m2. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0014731-12.2017.8.26.0032, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por MIEKO KIMURA contra CANANDA EDUARDA SOUZA SANTOS e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 4.21.00.06.0073.0330.01.00 (maior área).

Consta às fls.577 dos autos, o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 80.234,46 (janeiro/2026).

Consta às fls.628 dos autos, que o imóvel será levado em sua integralidade a leilão, com a anuência da credora fiduciária. O produto da arrematação atenderá, nesta ordem, o crédito fiduciário, até o limite do saldo devedor apurado na data do pagamento, e depois o crédito exequendo, restituindo-se ao executado eventual saldo.

Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 145.630,58 (cento e quarenta e cinco mil seiscentos e trinta reais e cinquenta e oito centavos) para outubro de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Localização

Rua Presidente João Goulart, 555, Vila Alba, Araçatuba, SP

Araçatuba - SP

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.