Apartamento, 45m², Jardim Recanto, Americana/SP

Direitos sobre um apartamento no 204, localizado no 1o pavimento do Bloco "46", integrante do Condomínio Residencial Parque Alabama, na Via Projetada 2, no 100, situado no Jardim Recanto, em Americana, com as seguintes áreas: privativa principal de 45,95m2, comum de divisão não proporcional de 12m2 (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob no 393, localizada no pavimento térreo), comum de divisão proporcional de 16,7600m2, total de 74,7100m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00129327181 do térreo descrito na matrícula no 112.144, desta Serventia, na qual foi registrada sob no 04, a incorporação imobiliária do referido condomínio.

Matrícula Nº: 131.704 - CRI de Americana/SP

Contribuinte Nº: 24.0780.0130.028

Débitos da ação: R$48.301,39 (abril/2025)

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.