APARTAMENTO MONTANHÃO SÃO BERNARDO DO CAMPO

Apartamento nº 14, localizado no 2º Subsolo da Torre 2 do Condomínio Manacás, com acesso pelo nº 100 da Rua Jequitibá Rosa, composto de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 47,27m2; área comum real de 29,907m2; área real total de 77,177m2; e 0,00333330 de coeficiente de proporcionalidade. A unidade confronta, posicionado-se o observador na porta de acesso da Torre olhando para o hall, na frente com o apartamento de final 1 do andar, do lado esquerdo com área comum, do lado direito com hall do andar e área comum do Condomínio e nos fundos com área comum. O empreendimento encontra-se construído em terreno com a área de 10.058,0707m2, constituído pelo lote 01 da quadra A, do loteamento denominado Residencial Ponto Alto.

Obs: de acordo com o laudo pericial o estado do imóvel é deplorável, não tem água, muito sujo e o proprietário acumula muitas coisas que acha na rua ou que doam para ele, uma espécie de acumulador, cheiro forte e sem condições de andar dentro porque tem muitas tranqueiras por todos os lados, o banheiro não tinha nem como chegar perto e não foi possível fotografar; o condomínio é composto uma quadra de esportes e um salão de festas; está localizado em região residencial, próximo a via Anchieta e Rodoanel, com serviços públicos, rede de água e esgoto, telefonia, asfalto, UBS, ônibus, creches, etc.

Endereço: Rua Jequitibá Rosa, 100 (Residencial Ponto Alto), Torre 2, apartamento 14, Montanhão, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09791-320.

Avaliação: R$ 159.830,48 (setembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.

Situação do imóvel: ocupado pelo réu/executado.

Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC.

2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento).