Fração Ideal (2/52) Apartamento comercial, Solar das Águas Park Resort, A.P. 77m², Olímpia/SP

Avenida Caminho do Sol, 650 - Parque do Sol

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão24/11/2026 às 14:00

R$ 47.744,91

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 77 m²

Descrição do imóvel

Matrícula nº 103.378 do CRI de Olímpia - SP MÓVEL: Uma fração ideal correspondente a 2/52 (dois cinquenta e dois avos), designada cota 01, do apartamento comercial habitacional (tipo Q2), com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob o nº T116, localizado no Térreo I, do Bloco "C" (Torre "C"), do condomínio denominado "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado "Parque do Sol", nesta cidade de Olímpia-SP, constituído de suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica, com a área privativa de 77,88000 metros quadrados, área comum de 70,04475 metros quadrados, área total de 147,92455 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 0,1131%, correspondente a 50,3681 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula nº 89.128, deste Oficial. Cadastro municipal nº 10081801.

LOCALIZAÇÃO: Apto. Comerc. Habitacional (tipo Q2), c/ características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, n° T116, localizado Térreo I, Bloco "C" (Torre "C"), Condomínio SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT, frente para Av. Caminho do Sol, nº 650.

AVALIAÇÃO: R$ 94.000,00 (noventa e quatro mil reais), conforme “Auto de Avaliação” nas fls. 163 dos autos., atualizado pela Tabela Prática do TJSP, setembro de 2026 em R$ 95.489,82
(noventa e cinco mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e oitenta e dois centavos). Que será atualizada até o início do leilão.

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 167/169, DO REGIME DE MULTIPROPRIEDADE: O imóvel objeto desta matrícula está submetido ao regime de multipropriedade, regido pelas disposições normativas vigentes, cuja unidade autônoma é composta por 27 cotas, para as quais foram abertas as matrículas de ns.103.378 a 103.404, deste Oficial.; DO USO COMPARTILHADO: A Convenção do CONDOMÍNIO "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", foi registrada sob o nº33.548, no Registro Auxiliar deste Oficial, na qual consta, entre as demais disposições pertinentes, o CRONOGRAMA DE USO COMPARTILHADO, com a duração e o modo de uso das frações de tempo, a que se submete a cota em multipropriedade objeto desta matrícula. AV.03 de 27.05.2026 – PENHORA EXEQUENDA.