DIREITOS SOBRE APARTAMENTO ED. PLAJAM XX PRAIA DA ENSEADA GUARUJÁ/SP

Rua Colômbia nº 619, loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá/SP

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão06/11/2026 às 14:00

R$ 275.851,30

2º leilão26/11/2026 às 14:00

50% ↓R$ 137.925,65

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Comum: 31.311 m²
Área Total: 78.788 m²
Área Útil: 47.576 m²
Área Privativa: 47.576 m²
Área Construída: 78.788 m²
Número da Matrícula: 98791
Número do Contribuinte: 3-0138-023-037

Endereço: Rua Colômbia nº 619, loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá/SP

Descrição do imóvel

DIREITOS SOBRE APARTAMENTO ED. PLAJAM XX PRAIA DA ENSEADA GUARUJÁ/SP

BEM: IMOVEL Os Direitos de Compromissário Comprador sobre o Apartamento nº 55, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do EDIFÍCIO PLAJAM XX, situado na Rua Colômbia nº 619, no loteamento Josefina Estefno Chebl, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área útil de 47,576m2, a área comum de 31,311m2, a área construída de 78,788m2, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 1,2500%, cabendo o direito de uso de 01 (uma) vaga, individual e indeterminada, para o estacionamento de 01 (um) automóvel, pela ordem de chegada, na garagem coletiva localizada parte no subsolo ou 1º pavimento e parte no andar térreo ou 2º pavimento." Contribuinte 3-0138-023-037. O referido imóvel encontra-se registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá-SP, sob a MATRÍCULA Nº 98791;

AVALIAÇÃO OFICIAL: R$250.000,00 (julho/2024);

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$275.851,30 até setembro/2026;

ÔNUS: DÉBITOS INSCRITOS NA DIVIDA ATIVA: R$173.677,22 até 28/08/2026; DÉBITO DE IPTU ano 2026: R$4.103.74 até 28/08/2026;

DÉBITO EXEQUENDO: R$506.629,90 atualizado até agosto/2026 (fls.182/189);

DÉBITOS CONDOMINIAIS EM ABERTO: (PROCESSO 0002909-35.2017.8.26.0223): R$228.469,22 até agosto/2026;

0008436 CONSTRUTORA PLAJAM LTDA ALAN EMIL MEIER KOGOS 4ª Vara Cível da Comarca de Guarujá/SP 0008436-89.2022.8.26.0223.