Lote 001 - Apto. �rea total 95,107m�

DESCRIÇÃO DO BEM: DOS DIREITOS que a executada possui sobre o seguinte bem imóvel: Apartamento n° 101, Bloco 03, localizado no 1° pavimento ou térreo, do empreendimento imobiliário denominado Alta Vista Condomínio Clube", situado na, avenida Umuarama, n° 2.011, nesta cidade de Araçatuba-SP., com área total de 95,107 m2; (área privativa, área de estacionamento e área de uso comum), imóvel objeto da matricula n° 94.497, junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba-SP. Cadastro municipal n° 2.22.00.01.0048.0148.03.01.

OBS.: Conforme laudo pericial fls. 499 - 521): Apartamento: Andar térreo; Porta de frente com a entrada do bloco 3; Sala: Sala composta com painel e papel de parede em cor marrom decorativa para tv; Piso em Cerâmica, Paredes pintadas em cor Creme; Teto em laje Branco; esta sala tem acesso para cozinha e para o hall dos dormitórios e o Banheiro social; Dormitório 01: Pintura das paredes branca gelo; teto em laje; piso cerâmico; janelas em alumínio; porta em madeira; Dormitório 02: Pintura das paredes branca gelo; sendo uma parede com Grafiado cor Vinho; teto em laje; piso cerâmico; janelas em alumínio; porta em madeira; Banheiro Social: Banheiro com Ventilação para área externa; piso em cerâmica; Paredes revestidas com cerâmica tipo porcelanato; box em vidro, pia em mármore travertino na cor bege escuro; nicho com o mesmo material da pia, Louça do vaso sanitário na cor branca; teto em gesso pintado de branco. Cozinha: Com Armários planejados, bancada da pia com granito tipo preto São Gabriel, com acabamento semi-higiênico; paredes com revestimento em azulejo cerâmico até o teto, sendo a parte do fogão com detalhe em azulejo decorativo; Piso em cerâmica; teto em laje cor branca. Garagem para 1 carro: Garagem com cobertura tipo tela sombrite na cor verde; OBS.: Conforme fls. 555-576, o saldo devedor do contrato de financiamento é de R$183.655,03, em 29/02/2024; OBS.: Conforme fls. 664-665, débitos de IPTU no importe de R$5.521,62, em setembro de 2025; OBS.: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres da executada em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante o credor fiduciário Banco do Brasil, cujo saldo devedor importa no valor de R$183.655,03, em 29/02/2024 (fls. 555-576), sujeito à atualização. Referido montante deverá ser integralmente quitado pelo arrematante com os valores oriundos da arrematação respeitando a ordem de credores ou, sendo estes insuficientes, mediante complementação com recursos próprios.

AVERBAÇÃO/REGISTRO: R-05/94.497 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel matriculado em favor do Banco do Brasil S.A.; AV-06/94.497 - PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução Civil, Processo n° 10095369220188260032, movida por MRV Engenharia e Participações AS, em face de Natalia de Castro Pereira, foi procedida a penhora dos direitos aquisitivos decorrentes dos R-04 e R05, tendo por objeto o imóvel matriculado; AV-07/94.497 - PENHORA, extraída dos autos da ação de Execução Civil, Processo n°10124690420198260032, movida por Alta Vista Condomínio Clube, em face de Natalia de Castro Pereira, foi procedida a penhora dos direitos aquisitivos decorrentes dos R-04 e R05 tendo por objeto o imóvel matriculado.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$130.000,00 (cento e trinta mil reais), em maio de 2023, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP para os débitos judiciais comuns. .