Apartamento CONDOMÍNIO MYRIAD PARQUE RESIDENCIAL CLUBE, A.P. 61m², Morada das Vinhas, Jundiaí/SP

MATRICULA 173.065 do 1° Oficial Registro de Imóveis,Titulos e Documentos e Civil de Pessoas Juridicas de Jundiaí/SP - IMÓVEL: UM APARTAMENTO sob número cento e quarenta e quatro (144), Tipo 15, localizado no décimo quarto (14º) pavimento, da Torre A, em construção, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO MYRIAD PARQUE RESIDENCIAL CLUBE”, situado na Avenida Walter Tozetto Junior, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa de 61,5400m²; área comum de divisão não proporcional de 24,0000m², e área comum de divisão proporcional de 11,2305m²; totalizando uma área construída de 96,7705m², correspondente a 0,229691%, equivalente a 56,2319m² do terreno e coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de duas (02) vagas determinadas de garagem no estacionamento descoberto sob números cento e trinta e sete (137) e cento e trinta e oito (138), as quais são inalienáveis, indivisíveis acessórias e indissoluvelmente ligadas à unidade autônoma. CADASTRO MUNICIPAL: 65.103.0543.

DESCRIÇÃO CONFORME LAUDO: É composto por dois dormitórios, suíte, banheiro, cozinha, sala de estar e jantar com varanda, sendo 2 vagas de garagem. Localização: Avenida Valter Tozetto Júnior, nº 971, apartamento 144, Torre A, Condomínio Myriad Parque Residencial Clube, Bairro Morada das Vinhas, Jundiaí/SP.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 550.566,42 (quinhentos e cinquenta mil, quinhentos e sessenta e seis reais e quarenta e dois centavos), que será atualizada ainda até o inicio do leilão, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

ÔNUS: AV.8 – AVERBADA INDISPONIBILIDADE DE BENS – Expedida nos autos do processo nº 50077708320224036105 do TRF 3 – da 5ª Vara Federal de Campinas/SP. AV.9 – AVERBADA INDISPONIBILIDADE DE BENS – Expedida nos autos do processo nº 50040684120224036102 do TRF 3 – da 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP. AV.10 – AVERBADA INDISPONIBILIDADE DE BENS – Expedida nos autos do processo nº 50027547920224036128 do TRF 3 – da 1ª Vara Federal de Jundiaí/SP. AV.11– AVERBADA INDISPONIBILIDADE DE BENS – Expedida nos autos do processo n°1025029-78.2023.8.26.0309 em trâmte na 1ª Vara Regional Empresarial de Campinas. AV.12 –AVERBADA ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL da Executada Kotar. AV.13 – AVERBADA PENHORA – Exequenda. AV.14 – AVERBADA DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO – Expedida nos autos do processo n° 1017393.48.2024.8.26.0011 da 3ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros em que UNIQUE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CNPJ nº 32.388.171/0001-26 move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV.15 – AVERBADA PENHORA – Expedida nos autos do processo n° 1017396.03.2024.8.26.0011 da 2ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros em que UNIQUE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CNPJ nº 32.388.171/0001-26 move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV. 16 – AVERBADA PENHORA – Expedida nos autos do Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo movida pelo Banco ABC Brasil S/A CNPJ nº 28.195.667/0001-06. Contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV. 17 – AVERBADA PENHORA – Expedida nos autos do Processo nº 4007703-31.2025.8.26.0100 da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A CNPJ nº 28.195.667/0001-06 Contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. AV.18 – AVERBADA DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO – Processo nº 4000414-32.2026.8.26.0514 em tramite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP - movida pela SICOOB CREDICOM COOPERATIVA DE ECONOMIA E CREDITO MUTUO DOS MEDICOS E PROFFISSIONAIS DA ÁREA DE SAUDE DO BRASIL LTDA, CNPJ nº 42.898.825/0001-15 Contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Prefeitura Municipal será intimada a tempo para apresentar demonstrativo de débitos caso haja, devido a falta de disponibilidade em seu portal. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 3.586.212,26. Em novembro de 2025. Que será atualizado até a data da arrematação.