Apto na Rua Conselheiro Lafaiete, 15, Copacabana, Rio de Janeiro/RJ.

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Imóvel: Apartamento na Rua Conselheiro Lafaiete, 15, Copacabana, Rio de Janeiro/RJ.

Informações Gerais do Imóvel:

• Tipo: Apartamento
• Localização: Copacabana, Rio de Janeiro/RJ (Rua Conselheiro Lafaiete, 15)
• Descrição: O imóvel é um apartamento localizado em Copacabana. Informações detalhadas sobre área, número de quartos, banheiros e vagas de garagem não estão explicitamente disponíveis no HTML fornecido, sendo necessário consultar os documentos anexos para obter essas especificações.
• Estado de Conservação: Não especificado no HTML. Recomenda-se consulta aos documentos e, se possível, visita ao local.

Informações do Leilão:

• Identificação do Processo: 50291497820234025101
• Autor: União Federal
• Valor da Avaliação: R$ 1.700.000,00
• Valor Mínimo de Proposta (Lance Inicial): R$ 850.000,00
• Data e Horário do Leilão: Informação "Data em breve" indica que a data exata ainda não foi definida ou divulgada no momento da extração.
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada diretamente no HTML. Consulte o edital para informações sobre a comissão.
• Formas de Pagamento: O edital deve ser consultado para detalhes sobre as formas de pagamento aceitas.

Particularidades Importantes:

• Aquisição Originária: A venda realizada através da plataforma da União Federal é considerada causa originária da aquisição da propriedade. Isso significa que o comprador adquire o bem livre e desembaraçado de quaisquer ônus registrados anteriormente.
• Documentos Disponíveis: Diversos documentos relevantes estão disponíveis para consulta, incluindo:
  • Instruções sobre a Plataforma da União Federal.
  • Normas e Termos e Condições da Plataforma da União Federal (Edital).
  • Auto de penhora e avaliação.
  • Deferimento de Alienação.
  • Matrícula do imóvel (Matrícula 94548).
• Formalização de Proposta: É possível formalizar propostas através do link fornecido:

  https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/76380

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Observações para Investidores:

O imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a localização privilegiada em Copacabana e o valor de avaliação substancialmente superior ao lance mínimo, indicando uma possível margem de lucro para investidores experientes. A natureza da aquisição via União Federal (desembaraçada de ônus) é um ponto muito positivo. É crucial a análise detalhada de todos os documentos disponibilizados (editais, matrícula, auto de avaliação) e, se possível, a realização de uma vistoria presencial para confirmar o estado de conservação e obter informações sobre a área útil, número de cômodos e demais características físicas não explicitadas neste resumo.

Recomendações:

1. Consulte o Edital Completo: Fundamental para entender todas as regras, custos, prazos e condições específicas do leilão.
2. Analise a Matrícula do Imóvel: Verifique a situação legal completa do bem.
3. Planeje a Visita (se possível): Avalie o estado de conservação e o potencial de reforma.
4. Calcule Custos Adicionais: Inclua impostos, taxas, comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma no seu cálculo de investimento.