APTO Nº 402 COM 03 QTS DO ED. PORTO RICO MATA DA PRAIA - VITÓRIA/ES

Oportunidade de Investimento em Vitória/ES - Apartamento com Potencial de Valorização

Localização Privilegiada:

• Endereço: Av. Rosendo Serapião Souza Filho, nº 213, Mata da Praia, Vitória/ES - CEP 29070-170.
• Bairro: Mata da Praia, uma região valorizada em Vitória.

Características do Imóvel:

• Tipo: Apartamento.
• Edificação: Ed. Porto Rico, Bloco C-6.
• Unidade: Apartamento nº 402.
• Área Construída: 99,28m².
• Composição: Sala, 03 quartos, circulação, banheiro social com box de vidro, copa-cozinha, depósito, banheiro, área de serviço.
• Fração Ideal do Terreno: 0,41666666% (Terreno total: 24.685,92m²).
• Estado de Conservação: Padrão original de acabamento, necessitando de reparos.
  • Piso: Taco nas áreas secas e cerâmica nas áreas molhadas.
  • Necessidades de reparo identificadas: Ausência de chuveiro elétrico, plafons em alguns cômodos, quadro de disjuntores sem tampa, fiação aparente e sinais de cupim em tacos e portas de madeira.
• Situação Atual: Desocupado.

Infraestrutura do Condomínio:

• Segurança: Portaria 24 horas.
• Lazer: Quadra poliesportiva e playground.

Dados Registrais e Fiscais:

• Inscrição Municipal: 2-8661057.
• Inscrição Imobiliária: 06.02.080.0272.036.
• Registro: CRI de Vitória/ES - 3ª Zona.
• Matrícula: nº 59.541.

Informações do Leilão:

• Fiel Depositário: Maria José Santos Cirino.
• Valor de Execução (atualizado em 09/06/2026): R$ 303.796,37.

Potencial de Investimento:

• Imóvel desocupado em área nobre com potencial de valorização após reforma.
• Oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício para reforma e revenda ou locação.
• A infraestrutura condominial completa agrega valor ao imóvel.