Imóvel residencial, 125m², Jardim Maringá, São Paulo/SP

UM TERRENO à Rua João Accioli, antiga Rua 16, parte do lote 8 da quadra 10, do Jardim Maringá, 38º Subdistrito – Vila Matilde, São Paulo/SP, medindo 5,00m de frente para a citada rua, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 125,00m², confrontando de um lado com o lote 7, de outro lado com a outra metade do lote 8, e nos fundos com o lote 39, todos da quadra 10. Sobre o terreno foi construído o prédio que recebeu o nº 371 da Rua João Accioli (AV.2). Conforme laudo pericial, trata-se de sobrado residencial de padrão médio, com área construída de 220,00m², composto de garagem, sala, lavabo, copa, cozinha, quatro dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social e área de serviço, em estado de conservação regular.

Matrícula Nº: 25.013 - 16º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 057.254.0050-6 Débitos da ação: R$ 361.474,74 (abril/2022)

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.