Casa Residencial 186m² – Cajuru/SP

Imóvel livre de débitos anteriores à arrematação: todo e qualquer débito referente ao imóvel anterior à data da arrematação fica a cargo do Vendedor, conforme o item 2 do edital (Débitos do Lote 04).

Casa residencial registrada sob a matrícula nº 9.737 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Cajuru/SP. O imóvel é composto por sala, cozinha, três dormitórios, três banheiros e área gourmet, contando ainda com garagem e área de serviço. Padrão de acabamento normal e estado de conservação entre novo e regular. O terreno mede 10,00 metros de frente, 25,00 metros do lado direito, 23,00 metros do lado esquerdo e 5,50 metros nos fundos. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio. Travessa Esperança, nº 31, Jardim Santa Maria Goretti, Cajuru/SP, CEP 14240-122.

Área do terreno: 186,00 m². Área construída: 152,64 m². A construção possui 152,64 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 110,00 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 42,64 m², serão de responsabilidade do arrematante. Lance inicial: R$ 325.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.747,31/m².

O imóvel encontra-se desocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante.

Cajuru fica na região de Ribeirão Preto, a cerca de 62 km da cidade pela rodovia SP-333, e tem cerca de 24 mil habitantes. Segundo o laudo de avaliação, o entorno, num raio de 500 metros, é de uso misto e padrão construtivo normal, com rua asfaltada e oferta de comércio, escola, hospital e supermercado. Com três dormitórios e área gourmet, a casa é uma oportunidade para moradia ou para renda com locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance.

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