ALIENA��O FIDUCI�RIA N� 2026/970013 - PAGAMENTO � VISTA

R. Para�ba, 251, Estados, Brejo do Cruz-PB, CEP 58890-000

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão30/10/2026 às 10:00

R$ 96.730,88

2º leilão30/10/2026 às 10:00

5% ↓R$ 92.334,40

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 168 m²

Descrição do imóvel

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão - Lote 168

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com características específicas a serem consideradas:

Descrição do Imóvel:

Tipo: Casa com terreno.
Área Construída: 88,00m².
Área Total do Terreno: 168,00m².
Matrícula: 10.328 do Cartório Rodrigues de Brejo do Cruz-PB.
Inscrição Imobiliária: 01.07.023.0170.000.000.
Estado de Conservação: Não informado no HTML.
Observações Relevantes:
- A propriedade está com a consolidação da propriedade averbada em nome do fiduciário, conforme o § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97.
- O imóvel encontra-se ocupado por terceiros. As providências para regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes, são de inteira responsabilidade do adquirente.

Informações do Leilão:

Modalidade: Leilão Online.
Tipo: Extrajudicial.
Leilão Principal: Alienação Fiduciária nº 2026/970013 - Pagamento à Vista.
1ª Praça (Abertura): 29/Set/2026, 10h00.
1ª Praça (Encerramento): 23/Out/2026, a partir das 10h00.
2ª Praça (Abertura): 23/Out/2026, 10h00.
2ª Praça (Encerramento): 30/Out/2026, a partir das 10h00.
Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 96.730,88.
Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 92.334,40.
Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
Comissão do Leiloeiro: Não especificada diretamente no HTML, mas geralmente é um percentual sobre o valor de arrematação.
Forma de Pagamento: O leilão é descrito como "Pagamento à Vista". A confirmação das condições exatas de pagamento deve ser obtida no edital.

Características Especiais e Observações para Investidores:

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e prazos adicionais para desocupação, sendo responsabilidade integral do arrematante.
Débitos: O Banco do Brasil S.A. é responsável pela quitação de débitos de IPTU, ITR e condomínio até a data do segundo leilão. Dívidas que necessitem de providências judiciais para cancelamento de ônus (hipotecas, penhoras, etc.) são de responsabilidade do arrematante.
Evicção de Direito: Em caso de decisão judicial definitiva que anule o título de propriedade, o Banco se responsabiliza pela devolução dos valores pagos, limitados ao preço de compra, custas, emolumentos, tributos não restituíveis e comissão de leiloeiro, atualizados pelo IPCA. Não há direito a indenizações por perdas e danos ou benfeitorias.
Aceita Financiamento Bancário / FGTS: Não informado. Dada a natureza do leilão (alienação fiduciária com pagamento à vista), é improvável. É essencial verificar no edital.
Potencial de Valorização: Localização em Brejo do Cruz (PB). A análise de potencial de valorização deve considerar o mercado imobiliário local e os custos de desocupação e reformas.

Recomendação: É fundamental a leitura completa do edital, da matrícula do imóvel e a realização de uma visita técnica (se possível, mesmo com o imóvel ocupado) para uma análise de viabilidade completa antes de participar do leilão.

Localização

R. Para�ba, 251, Estados, Brejo do Cruz-PB, CEP 58890-000

Brejo do Cruz - PB

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Nos termos do � 11 do artigo 27 da Lei n� 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constri��es, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisi��o do fiduciante, n�o impedem a consolida��o da propriedade em nome do credor fiduci�rio nem a venda do im�vel para realiza��o da garantia.  A ado��o de provid�ncias e respectivos custos para cancelamento de eventuais �nus sobre o im�vel (abrangendo hipotecas, penhoras, arrestos, indisponibilidade, disponibilidade entre outros), inclusive acionando o ju�zo competente para tal finalidade, se necess�rio, e certificando-se previamente de todas as provid�ncias e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos riscos relacionados a estes procedimentos ser�o de responsabilidade do arrematante. Em se tratando de im�vel com pend�ncia(s) judicial(is), neste momento j� de conhecimento do BANCO e declarada(s) na descri��o do lote ofertado, em que o ARREMATANTE declara estar plenamente ciente da exist�ncia da(s) demanda(s), ou ainda eventual reivindica��o judicial futura que venha recair sobre o bem, o BANCO somente se responsabilizar� por ocasi�o de decis�o judicial definitiva, transitada em julgado. Sendo decidida a anula��o do t�tulo de propriedade do im�vel, o BANCO responder� pela evic��o assumindo a devolu��o dos valores efetivamente pagos pelo ARREMATANTE, limitados ao pre�o de compra e venda do bem, �s custas e emolumentos cartor�rios referentes � outorga de escritura e ao registro da compra e venda, aos tributos n�o pass�veis de restitui��o pelo ente arrecadador, �s despesas condominiais do im�vel, bem como � comiss�o de leiloeiro. A devolu��o dos valores acima elencados sofrer� atualiza��o pelo �ndice IPCA (IBGE), considerando-se desde o pagamento pelo ARREMATANTE at� a restitui��o realizada pelo BANCO. A hip�tese de evic��o n�o ensejar� qualquer outra restitui��o e/ou direito de indeniza��o ao ARREMATANTE, tais como perdas e danos, reten��o de eventuais benfeitorias realizadas no im�vel ap�s sua compra, bem como outras conforme dispostas no art. 450 do C�digo Civil.