EXCELENTE IMÓVEL RESIDENCIAL EM NOVA PETRÓPOLIS

Rua Frankfurt,78 - Pousada da Neve

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão07/12/2026 às 14:30

R$ 750.000,00

2º leilão17/12/2026 às 14:30

50% ↓R$ 375.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Comum: 18,01 m²
Área Total: 171,74 m²
Área Útil: 153,73 m²
Área Privativa: 171,74 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Vagas de Garagem: 1
Andares: 2
Status da obra: finalizada
Casa: 03

Descrição do imóvel

EXCELENTE IMÓVEL RESIDENCIAL EM NOVA PETRÓPOLIS

¿ IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 03 do prédio denominado RESIDENCIAL CAROLINE, localizado na Rua Frankfurt, 78, Bairro Pousada da Neve, nesta cidade, o terceiro a partir da Rua Frankfurt, com entrada social para a área comum do terreno, ao nordeste, de dois pavimentos, tendo no térreo uma garagem, duas varandas, cozinha, estar, um dormitório, banheiro, área de serviço, circulação, escada e dois pátios privativos, e o primeiro andar é composto de circulação, duas suítes e um terraço, com área privativa de 153,73 m², com área real de uso comum de 18,01 m² com área real total de 171,74 m², pátio privativo de 6,69 m², cabendo-lhe uma fração ideal de 44,51% do terreno e nas demais coisas de uso comum e fins proveitoso do edifício, tendo pátio comum de 185,85 m² sendo a fração do terreno de 192,54 m² cujo imóvel se edifica sobre o lote 3 da Quadra V do Loteamento Vila Jardim, com a área 436,53m², localizado na Rua Frankfurt, Bairro Pousada da Neve, quarteirão formado pela Rua Frankfurt, Avenida XV de Novembro, propriedade de Siegfried Gunther Ullmann e outros e Rua Regensburg, distante 34,39 metros da esquina da Rua Frankfurt com a Rua Regensberg, com as seguintes medidas e confrontações: Ao LESTE, mede 24,70 metros e confronta com a Rua Frankfurt forma um ângulo interno de 100°21¿41¿ rumo sudoeste; a SUDESTE mede 20,40 metros e confronta com o Lote 04, forma um ângulo interno de 115°06¿20¿ rumo noroeste; SUDOESTE mede 11,53 metros e confronta com o Lote 4, forma um ângulo interno de 90°00¿00¿, NOROESTE, mede 32,70 metros e confronta com o Lote 2, forma um ângulo interno de 54°31¿59¿ rumo sul, encontrando o ponto de partida. Tudo conforme matrícula nº 15.350 do Ofício dos Registro Públicos da Comarca de Nova Petrópolis/RS.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS).

EM CASO DE 2ª HASTA PREÇO MÍNIMO: R$ 375.000,00 (TREZENTOS E SETENTA E CINCO MIL REAIS).

Alvaro P. F. da Silva & Cia Ltda Otávio Claudemir Buhs e Outros Executado Fernando Soares Witt EXCELENTE IMÓVEL RESIDENCIAL EM NOVA PETRÓPOLIS 5001266-21.2023.8.21.0114