1.0 - Imóvel residencial área total 180m² - Jardim Bela Vista - Araras/SP

Descrição do Imóvel em Leilão

Identificação do Imóvel:

• Matrícula: 26.813
• Cartório de Registro de Imóveis (CRI): Araras/SP
• Cadastro Municipal: 21.2.06.76.022

Localização:

• Endereço: Rua Romano Coghi, 64 - Jardim Bela Vista - Araras/SP
• Cidade: Araras
• Estado: São Paulo

Descrição:

• Tipo: Prédio residencial
• Número: 64
• Logradouro: Rua 13
• Lote: 22
• Quadra: M
• Conjunto Residencial: Jardim Bela Vista
• Área Total do Terreno: 180,00 m²
• Dimensões: 9,00 m (frente e fundos) x 20,00 m (laterais)
• Confrontações:
  • Direito (olhando da rua): Casa 54 da Rua 13
  • Esquerdo (olhando da rua): Casa 74 da Rua 13
  • Fundos: Casa 63 da Rua 15

Situação Legal e Ônus:

• Coproprietário Registrado (R.06): Angela Pires Da Silva Moraes
• Penhora Registrada (R.10): Processo nº 1073887-54.2024.8.26.0100 – 30º Ofício Cível de São Paulo/SP
• Demanda Judicial Registrada (Av.11): Presente demanda

Informações Adicionais:

• Débitos Municipais (em 18/09/26): R$ 3.143,25 (valor em aberto na Prefeitura de Araras)

Informações do Leilão:

• Status do Lote: Aguardar Avaliação do Bem
• Valor do Lance Inicial: R$ 300.000,00
• Comissão do Leiloeiro: 5% (R$ 15.000,00 sobre o valor arrematado)
• Incremento do Lance: R$ 6.000,00
• 1ª Praça:
  • Data: 27/11/2026
  • Horário Previsto: 14:00:00
  • Valor: R$ 300.000,00
• 2ª Praça:
  • Data: 17/12/2026
  • Horário Previsto: 14:00:00
  • Valor: R$ 150.000,00
• Encerramento da 1ª Praça: 27/11/2026 14:00:00

Observações para Investidores: Este imóvel apresenta oportunidade de investimento com potencial de valorização. É fundamental a análise aprofundada da matrícula, do processo judicial que originou a penhora e dos débitos municipais. A possibilidade de aquisição em segunda praça com valor reduzido pode representar um diferencial estratégico para negociação e rentabilidade. Recomenda-se visitação e consulta a um profissional especializado para avaliação completa do bem e dos riscos envolvidos.