25% dos direitos aquisitivos sobre uma casa, 182m², Jardim Santa Cruz, Serrana/SP

25% (vinte e cinco por cento) dos direitos aquisitivos pertencentes ao executado sobre UM TERRENO URBANO, situado na cidade e Comarca de Serrana/SP, com frente para a Rua Quatro (atual Rua Paulina Monteiro Cavalheiro, no 106), constituído pelo lote 15 da quadra 11 do loteamento denominado Residencial e Comercial Jardim Santa Cruz, medindo 1,00 m em linha reta + 14,14 m em linha curva na concordância com a Rua Sete; 10,00 m aos fundos, confrontando com o loteamento Residencial e Comercial Jardim São Luiz; 11,00 m do lado direito, confrontando com a Rua Sete; 20,00 m do lado direito, confrontando com o lote 14, perfazendo a área total de 182,61 m2. Inscrição imobiliária municipal no 6.060.160.00.001. Consta no local edificação residencial não averbada na matrícula.

Matrícula Nº: 9.174 - CRI de Serrana/SP Débitos da ação: R$ 11.408,39 (agosto/2025), conforme planilha de fls. 262.

1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.