Casa com 199,60m² - Vila São João

1º Leilão 16/10/2026 15:30 R$ 506.654,94 2º Leilão 05/11/2026 15:30 R$ 303.992,96 Lote 1 Categoria Casa Avaliação R$ 506.654,94 2 Leilões

Descrição

Endereço: RUA PRÓSPERO GRISI, 704, VILA SÃO JOÃO

Cidade: LEME Estado: SP CEP: 13614060

Processo: 1001602-82.2021.8.26.0160

Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCESP Nº 1086

OPORTUNIDADE: CASA COM EDÍCULA E CHURRASQUEIRA - 199m² - VILA SÃO JOÃO EM LEME/SP

Mude para a cidade que une o ganho econômico do interior à tranquilidade que sua família merece!

Por que morar ou investir aqui? • Localização Estratégica: cidade às margens da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido a Campinas e São Paulo. • Qualidade de Vida: Cidade segura, arborizada e com o maravilhoso Lago Municipal para seus finais de semana. • Economia Forte: Polo industrial e do agronegócio em pleno crescimento, garantindo alta valorização do seu patrimônio. • Infraestrutura Completa: Excelentes escolas, comércio forte e saúde de alta qualidade sem o estresse da capital.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 704, DA RUA PRÓSPERO GRISI (ANTIGA TRAVESSA TRÊS), E SEU RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 13, NA VILA SÃO JOÃO, NO MUNICÍPIO DE LEME, ESTADO DE SÃO PAULO, medindo 11,00 m. de frente e de fundos, por 26,00 m. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pela frente com a referida Rua, por um lado e pelos fundos com João da Cruz e pelo outro lado com Arnaldo de Júlio, ou sucessores, encerrando a área de 286,00 m².

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 146/169 nos autos do processo nº 1006331-94.2023.8.26.0160): O respectivo lote de terreno encontra-se erigida umacasa de morada e edícula, situada com frente para a Rua Próspero Grisi,n.° 704, Vila São João, nesta cidade e Comarca de Leme, Estado de São Paulo, cujas medidas e confrontações do terreno encontram-se devidamente detalhadas na matrícula do imóvel de n.° 7.669 do CRI de Leme. Conforme constado in loco, o imóvel sub-judice é composto de dois dormitórios, uma suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar,copa/cozinha, garagem, área de serviço, varanda, churrasqueira e edícula. De um modo geral podemos classificar o imóvel sub-judice no padrão: “Casa Padrão Médio Mínimo”, segundo os critérios de classificação das construções do IBAPE/SP; Estado de Conservação “E” –Reparos Simples, segundo os critérios de Ross Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de aproximadamente 45 anos; Área Construída estimada de 199,60 m².

MATRÍCULA Nº: 7.669 do Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 517 dos autos, bem como na AV. 11 da matrícula. Consta em R. 10, HIPOTECA CEDULAR, que tem como credor Banco do Brasil S/A e emitente Borim & Associados Consultoria e Tratamento de Reciclados Ltda e avalistas Luiz Gonzaga Borim e Roberto Rocha Villanim.

CONTRIBUINTE: 3.1755.0145.00.

DÉBITOS FISCAIS: Em documento acostado às fls. 1054/1066 da Prefeitura Municipal de Leme constam débitos fiscais no valor de R$ 18.728,39 atualizado até 16/06/2026.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.