SÃO LUÍS DE MONTES BELOS/GO – CASA RESIDENCIAL COM 06 CÔMODOS NO SETOR CLÁUDIA
Rua Alzira Gomes Leite, Setor Claudia
Lance inicial
Leiloeiro:
As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .
Características do imóvel
- Área Total
- 216 m²
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 2
Descrição do imóvel
Imóvel em Leilão: Lote Urbano com Residência em São Luís de Montes Belos-GO
Matrícula: 18.684 Origem: Leilão de Direitos Creditórios
Localização e Características do Terreno:
- Endereço: Lote 02, Quadra 04, Loteamento "SETOR CLÁUDIA - Complementação do Setor Rodoviário", São Luís de Montes Belos-GO.
- Área Total: 216,00 m²
- Dimensões: 8,00m (frente para Rua Alzira Gomes Leite) x 27,00m (lateral direita) x 27,00m (lateral esquerda) x 8,00m (fundos).
- Confrontações: Rua Alzira Gomes Leite, lote 03, lote 01-A e lote 31.
- Origem da Matrícula: Desmembramento das matrículas 10.894 e 10.895.
Benfeitorias:
- Casa Residencial (Construção averbada em 2021):
- Área Construída: 122,00 m²
- Padrão: Unifamiliar
- Composição: 01 suíte com banheiro e closet, 02 quartos, banheiro social, sala com pé direito duplo, sala de jantar conjugada com cozinha americana, jardim de inverno.
- Acabamentos: Piso em cerâmica, construção em alvenaria, telhado com telhas de canaleta de cimento, construção em laje.
- Estado de Conservação: Bom.
- Barracão nos Fundos:
- Área Gourmet
- Despensa
- Banheiro (inacabado)
- Áreas Externas:
- Garagem coberta para 02 veículos.
- Varanda nos fundos.
- Lote cercado com muros nas laterais e fundos; portões de metal na frente.
Informações Cadastrais e Avaliação:
- Inscrição Cadastral Municipal: 000027.0575.00004.00002
- Cadastro de Imóvel (CCI): 198873
- Avaliação do Imóvel: R$ 350.000,00
Situação Jurídica e Ônus:
- Construção Averbação: AV-1-18.684 (Referente à construção residencial de 2021)
- Alienação Fiduciária: Banco do Brasil S.A. (CNPJ 00.000.000/0001-91) - R-3-18.684
- Indisponibilidade: Processo nº 0010791-41.2023.5.18.0181 - Vara do Trabalho de São Luís de Montes Belos - R-5-18.684
- Penhora dos Direitos Creditórios: Autos nº 5279582-64.2024.8.09.0146 - Exequente: Banco do Brasil S/A.
- Débitos da Ação (Referente à penhora): R$ 256.183,61 (em 30/08/2025). A atualização de débitos vencidos e vincendos é responsabilidade do exequente.
Destaques para Investidores:
- Potencial de Valorização: Lote urbano em área em desenvolvimento, com benfeitorias recentes.
- Oportunidade: Aquisição de direitos creditórios, exigindo análise aprofundada do processo judicial.
- Condição da Construção: Bom estado de conservação da residência principal.
- Infraestrutura: Imóvel já possui construção residencial completa e área de lazer/gourmet.
Observações Importantes:
- Direito de Preferência: Consultar o edital do leilão para informações detalhadas sobre o exercício do direito de preferência.
- Análise de Risco: Recomenda-se análise detalhada dos processos judiciais que originaram a penhora e a indisponibilidade.
- Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na arrematação e regularização do imóvel.
Localização
Rua Alzira Gomes Leite, Setor Claudia
São Luís de Montes Belos - GO
Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: Em consonância com o artigo 895 do CPC, há possibilidade de pagamento parcelado do valor da arrematação, desde que a proposta observe as exigências legais previstas nos incisos e parágrafos do referido artigo, com pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) à vista, depositada no prazo máximo e improrrogável de 24 (vinte e quatro) horas a contar da arrematação, podendo o saldo remanescente ser parcelado em até 30 (trinta) meses sucessivos. O indexador de correção monetária a ser utilizado é o INPC e a carta de arrematação somente será expedida após a quitação total das mesmas. A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame.
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