RIO VERDE/GO - 1/7 DE UMA CASA RESIDENCIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 217,76 METROS QUADRADOS.
Rua Nilo Peçanha, nº 07, Centro, Rio Verde - GO
Lance inicial
Leiloeiro:
As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .
Características do imóvel
- Área Total
- 284 m²
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Vagas
- 1
Descrição do imóvel
Imóvel em Leilão: Fração Ideal de Residência em Rio Verde - GO
Informações Gerais:
- Tipo de Bem: Fração ideal (1/7) de imóvel residencial.
- Localização: Rua Nilo Peçanha, nº 07 (687) - Centro, Rio Verde - GO.
- Matrícula: 20.193 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde - GO.
Descrição do Imóvel:
O imóvel consiste em uma casa residencial com área total construída de 217,76 m² e área de terreno de 283,80 m². A construção original, conforme matrícula, era uma casa com 04 cômodos. Posterior averbação (AV.02) descreve a demolição da casa antiga e a edificação de uma nova residência moderna, com 13 cômodos, incluindo garagem/varanda, sala, copa-cozinha, 03 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, área de serviços, dependência de empregada e hall. O imóvel possui instalações completas de água, luz e esgoto, e um quintal cercado por muro de tijolos.
Características Adicionais:
- Localizado no centro da cidade.
- Infraestrutura completa.
- Visibilidade como ponto comercial ou residencial.
Avaliação e Valor da Fração:
- Valor Total do Imóvel (Avaliação): R$ 871.040,00 (calculado com base em R$ 4.000,00/m²).
- Valor da Fração Ideal (1/7): R$ 124.434,29.
Informações Relevantes do Processo de Leilão:
- Fração Leiloada: 1/7 do imóvel, correspondente à propriedade de Diogo Ferreira Leão.
- Ônus e Averbações: A matrícula apresenta diversas averbações relativas a partilhas de bens, inventários e arrolamentos, indicando a multipropriedade do imóvel. Destaque para a R.18 - Penhora sobre os R's 08 e 09 da matrícula, correspondentes à propriedade de Diogo Ferreira Leão, em decorrência do Processo nº 5706315-97.2022.8.09.0137.
- Direito de Preferência: Investidores interessados devem consultar atentamente o edital do leilão para informações sobre o exercício do direito de preferência, conforme arts. 892, § 2º e 843, § 1º do CPC.
Pontos de Destaque para Investidores:
- Localização Privilegiada: Imóvel situado no centro de Rio Verde - GO, um ponto estratégico.
- Potencial de Valorização: Imóveis em centros urbanos tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização.
- Oportunidade de Aquisição: Aquisição de uma fração ideal de um imóvel com potencial de retorno.
Recomendações:
É fundamental que os interessados realizem uma análise aprofundada do edital completo do leilão, da matrícula atualizada do imóvel e, se possível, visitem o bem para uma avaliação completa de seu estado de conservação e potencial de investimento. A consulta a um profissional especializado em direito imobiliário e leilões é recomendada.
Localização
Rua Nilo Peçanha, nº 07, Centro, Rio Verde - GO
Rio Verde - GO
Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: Nos termos do art. 895, do CPC, defiro a possibilidade de pagamento do bem arrematado em até trinta (30) prestações mensais e sucessivas, mediante hipoteca sobre o próprio bem, no caso de imóvel, devendo a primeira parcela ser de 25% (vinte e cinco por cento) de entrada, depositada no prazo máximo e improrrogável de três (3) dias a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente, mas a carta de arrematação ou mandado para entrega será expedida apenas após o último pagamento. O indexador de correção monetária a ser utilizado é o INPC. A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame.
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