Casa em Monte Alegre do Sul/SP

Lote de Terreno em Leilão - Residencial Terras de Monte Alegre

Identificação do Imóvel:

• Lote nº 06 (seis) da Quadra "K"
• Localização: Rua 09 (nove), Residencial Terras de Monte Alegre, Bairro de Três Pontos, Monte Alegre do Sul/SP.
• Matrícula nº 37.830 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Amparo/SP.

Características do Terreno:

• Frente para a Rua 09
• Medidas:
  • Frente: 10,00 metros
  • Fundos: 10,00 metros
  • Lateral Direita: 25,00 metros (confronta com lote nº 05)
  • Lateral Esquerda: 25,00 metros (confronta com lote nº 07)
• Área Total: 250,00 m²
• Confrontações nos Fundos: Lotes nº 09 e 10.

Estado de Conservação e Construções Existentes:

• Observação do Perito: Imóvel em estado de conservação péssimo, necessitando de vultosos reparos.
• Área construída existente:
  • Sala e cozinha integradas
  • Corredor de acesso
  • Banheiro
  • Dois quartos
  • Fundos: Lavanderia e área inacabada.

Informações Adicionais:

• Avaliação: R$ 187.546,39 (Setembro/2025)
• Documentação de Avaliação: fls. 212-258 nos autos do processo.

Observação Importante:

• Em caso de arrematação, será reservada a parte do cônjuge ou coproprietário alheios à execução.

Potencial de Investimento: Este lote representa uma oportunidade para investidores com visão de mercado e capacidade para realizar reformas significativas. A localização em um loteamento residencial e a área construída existente (mesmo que necessitando de reparos) podem ser pontos de partida para um projeto de revitalização, visando valorização futura do imóvel após as intervenções necessárias.